この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町4丁目13-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,086 万円 32.07m²の部屋
〜2,947 万円 32.62m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,086万円32.07m²の部屋65万円 / m²
〜2,947万円32.62m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,629万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,518万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 2,380万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 2,241万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 2,102万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,086万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,998万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 1,888万円 | 90.5% |
14年後(築20年) | 1,778万円 | 85.2% |
19年後(築25年) | 1,668万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,086万円 (32.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,086万円 |
買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円32.07m²の部屋
〜9.92万円32.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アバンティ桜宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンティ桜宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8.3万円 / 月 | 32.62m² | 1K / 9階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アバンティ桜宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アバンティ桜宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中野町4丁目店まで95m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランループ | 3,167万円 〜 4,585万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 2,047万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーコート | 1,482万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-12 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全118戸 |
Resiur-HSAKURANOMIYAExceed | 1,549万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目13-18 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドラブール・KIKI | 1,967万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全31戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,603万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮イースト | 2,047万円 〜 2,863万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
2020年12月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
S-FORT桜ノ宮 | 1,649万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
インザグレイス桜ノ宮 | 1,523万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目13-16 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
ワールドアイ京橋NORD | 1,727万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-24 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
レオンコンフォート都島 | 1,262万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,905万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
S-レジデンス都島 | 1,473万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-15 |
2017年6月(築8年) 地上11階 / 全120戸 |
リッツ桜宮パークフロント | 1,571万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目9-12 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全64戸 |
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 3,491万円 〜 9,482万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,453万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
プレジオ天満 | 2,652万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
レオンコンフォート桜ノ宮 | 1,616万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-20 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全56戸 |
プレサンスロジェ大阪同心 | 4,007万円 〜 5,365万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-26 |
2017年9月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
エスリード京橋桜ノ宮公園 | 1,510万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3 |
2019年6月(築6年) 地上13階 / 全96戸 |
シエリア大阪同心 | 5,223万円 〜 7,477万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
BPRレジデンス天満橋 | 1,589万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
プレジオ都島本通 | 1,277万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目5-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
アーバネックス同心 | 2,094万円 〜 5,095万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,689万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ザ・パークハビオ天満橋 | 1,901万円 〜 5,299万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-14 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全136戸 |
バロンドール京橋 | 2,641万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,890万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ラシュレ大阪同心 | 2,672万円 〜 6,565万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,841万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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