東京都町田市原町田3丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,886 万円 36.54m²の部屋
〜3,715 万円 36.88m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】【エントランス】24時間セキュリティシステム！毎日を快適に安心して暮らせます！共用玄関にはオートロックを設置、来訪者を2重に確認できる安心のシステム。
2/12
【エントランス】【エントランス】エレベーターなどマンション内数ヶ所に防犯カメラを設置。24時間、不審者などからご家族の暮らしと安全を守ります。
3/12
【エントランス】【アウトフレーム工法】室内に柱型がでないアウトフレーム工法を採用で、お部屋スッキリ有効活用♪
4/12
【エントランス】【二重床・二重天井】上階から響いてくる重量床衝撃音にも配慮して各部屋のスラブ厚を確保。天井裏に照明などの配線を通しているので、直天井に比べると将来のリフォーム時に天井位置を自由に変更できます。
5/12
【周辺】町田市立町田第二小学校 徒歩8分。 580m
6/12
【周辺】町田市立町田第二中学校 徒歩14分。 1080m
7/12
【周辺】ダイエー町田店 徒歩6分。 450m
8/12
【周辺】レミィ町田（旧：109ＭＡＣＨＩＤＡ） 徒歩9分。営業時間／◆ショップ 10：30～20：30 ◆レストラン 10：00～23：00 650m
9/12
【周辺】町田東急ツインズ 徒歩9分。 720m
10/12
【周辺】スギ薬局原町田店 徒歩5分。 350m
11/12
【周辺】原町田郵便局 徒歩3分。 170m
12/12プレシス町田ヴィアラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス町田ヴィアラの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,886万円 （79万円 / m²） 36.54m²の部屋
〜3,715万円 （101万円 / m²） 36.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(町田市原町田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,874万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,772万円 | 96.4％ |
| 築15年(9年後) | 2,643万円 | 92.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,514万円 | 87.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,386万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,886万円 |
| 4年後(築10年) | 96.4％ | 2,783万円 |
| 9年後(築15年) | 92.0％ | 2,654万円 |
| 14年後(築20年) | 87.5％ | 2,525万円 |
| 19年後(築25年) | 83.0％ | 2,396万円 |
このマンションと、町田市原町田の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,886万円 (36.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 72万円 / m² |
プレシス町田ヴィアラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-0.68% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス町田ヴィアラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 3,480万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,886万円 |
| 買取 | 1,732万円 〜 2,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 36.54m²の部屋
〜
14.06万円 / 月 36.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス町田ヴィアラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス町田ヴィアラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 36.88m² | 1LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーラ・パークヒルズ町田 | 1,564万円 〜 3,300万円 | 東京都町田市原町田4丁目25-14 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンクレイドル町田2 | 2,389万円 〜 3,644万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-3 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| フレンシアエール町田 | 1,251万円 〜 1,954万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-10 |
2022年3月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーヴ町田5.A | 1,739万円 〜 5,898万円 | 東京都町田市原町田2丁目6-7 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全49戸 |
| サイドパーク | 1,780万円 〜 3,653万円 | 東京都町田市原町田6丁目27-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
| エスコート町田 | 1,676万円 〜 3,227万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-10 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AIKAWAマンション2 | 1,896万円 〜 2,615万円 | 東京都町田市原町田1丁目9-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ町田MAXIV | 2,018万円 〜 3,707万円 | 東京都町田市原町田6丁目17-21 |
2020年4月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス町田フロント | 4,156万円 〜 6,483万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-8 |
2018年11月（築7年） 地上17階 / 全82戸 |
| ディアコート | 1,656万円 〜 4,940万円 | 東京都町田市原町田5丁目11-16 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| forges | 1,950万円 〜 2,470万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-4 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RiziereEast | 1,725万円 〜 3,545万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-5 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 2,337万円 〜 3,290万円 | 東京都町田市中町1丁目3-18 |
2019年9月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミスト町田中町 | 4,753万円 〜 6,158万円 | 東京都町田市中町1丁目29-3 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全30戸 |
| クレアホームズ町田 | 4,225万円 〜 5,667万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目26-6 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全44戸 |
| プライマル町田森野 | 1,583万円 〜 2,054万円 | 東京都町田市森野2丁目30-14 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全45戸 |
| Fluorite | 1,778万円 〜 2,317万円 | 東京都町田市森野2丁目18-10 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール町田中町 | 2,049万円 〜 5,550万円 | 東京都町田市中町4丁目3-7 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| フォレット・デ・ソレイユ | 2,346万円 〜 5,079万円 | 東京都町田市森野2丁目28-3 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・フィオーレ | 1,614万円 〜 3,412万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目12-8 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ町田 | 1,428万円 〜 2,442万円 | 東京都町田市中町4丁目6-3 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノブレス相模大野 | 4,141万円 〜 5,966万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目37-5 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全118戸 |
| パレステージ相模大野テラス | 4,182万円 〜 7,182万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全52戸 |
| ザ・パークハウス相模大野プレイス | 5,431万円 〜 7,081万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目22-12 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| ロックス相模大野B | 2,518万円 〜 3,765万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-22 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス相模大野 | 5,313万円 〜 8,018万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18-7 |
2019年4月（築7年） 地上15階 / 全136戸 |
| アエルグラン相模大野 | 3,985万円 〜 5,621万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-6 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2,504万円 〜 3,253万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-1 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴァルスヴァルド | 3,136万円 〜 4,146万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目16-2 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト東林間さくら通り | 4,336万円 〜 6,073万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目9-3 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全193戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス町田ヴィアラ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市原町田3丁目8-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 4階
2/5
1LDK 4階
3/5
1LDK 5階
4/5
1LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社上滝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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