大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,138 万円 18m²の部屋
〜2,876 万円 39.69m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,138万円 (63万円 / m²) 18m²の部屋
〜2,876万円 (72万円 / m²) 39.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,041万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 1,001万円 | 96.1% |
| 築15年(9年後) | 950万円 | 91.2% |
| 築20年(14年後) | 899万円 | 86.3% |
| 築25年(19年後) | 848万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 1,138万円 |
| 4年後(築10年) | 96.1% | 1,094万円 |
| 9年後(築15年) | 91.2% | 1,038万円 |
| 14年後(築20年) | 86.3% | 983万円 |
| 19年後(築25年) | 81.5% | 927万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,138万円 (18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 52万円 / m² |
KOUMASTER西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.61%、 2年前→1年前:1.35%、 1年前→今年:1.99% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,138万円 |
| 買取 | 683万円 〜 910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 18m²の部屋
〜
13.4万円 / 月 39.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KOUMASTER西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKOUMASTER西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 39.69m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.54m² | 1R / 5階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.76m² | 1R / 3階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.54m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ西九条パークフロント | 4,815万円 〜 5,495万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1 |
2022年3月(築4年) 地上11階 / 全100戸 |
| フォレスト西九条 | 2,222万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-2 |
2019年9月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
| SHIPS西九条 | 3,354万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目26-12 |
2020年5月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード西九条レジデンス | 1,533万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16 |
2018年9月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| オルフェア西九条 | 1,800万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-4 |
2020年12月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
| Luxe此花 | 1,158万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-1 |
2019年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪ルチア | 1,491万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-18 |
2021年12月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
| 英照マンション | 2,712万円 〜 6,513万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-13 |
2019年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アサヒ・グランド・パレス | 1,742万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目5-9 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプランディッドキャトル | 1,358万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-4 |
2019年1月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
| BLUE福島 | 1,318万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目4-17 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE福島Alovita | 1,444万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目7-5 |
2022年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス大阪福島アビリテ | 1,496万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目6-20 |
2020年8月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
| アドバンス大阪SERENO | 1,368万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-30 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
| セレニテ福島プリエ | 1,369万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-29 |
2021年11月(築5年) 地上15階 / 全168戸 |
| エスリード大阪MIDWEST | 3,161万円 〜 5,356万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-12 |
2019年11月(築7年) 地上15階 / 全122戸 |
| MESSAGE九条GATE | 1,268万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目15-9 |
2020年3月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
| アドバンス大阪グロウス2 | 1,416万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-9 |
2019年11月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
| ララプレイス大阪福島ミラ | 1,680万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 |
2019年6月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
| アドバンス大阪グロウス | 1,352万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-1 |
2019年9月(築7年) 地上14階 / 全117戸 |
| ファーストフィオーレ福島野田2 | 1,803万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-33 |
2020年8月(築6年) 地上11階 / 全90戸 |
| ジアコスモ九条シエル | 1,343万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-4 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
| ウィズナスコート九条南 | 1,508万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-18 |
2021年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス大阪ベイシティ | 1,470万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8 |
2018年11月(築8年) 地上10階 / 全99戸 |
| グランカリテ九条南 | 1,280万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目27 |
2021年9月(築5年) 地上9階 / 全60戸 |
| Vita弁天町 | 1,303万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市港区波除6丁目4-17 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
| ララプレイス大阪ドームシティフトゥーロ | 1,472万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目18-1 |
2019年11月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪ドームシティビーツ | 1,377万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-3 |
2020年3月(築6年) 地上14階 / 全154戸 |
| エスリード九条スタシオン | 1,465万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-2 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
| エスリード中之島クロスゲート | 1,383万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目3-19 |
2019年3月(築7年) 地上9階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KOUMASTER西九条 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください