この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区梅島1丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,454 万円 25.55m²の部屋
〜3,819 万円 51.1m²の部屋
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店舗内観
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
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株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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大切な住まいのご売却はお任せください!
センチュリー21住まい&スマイルは、不動産の仲介、中古・新築戸建や土地の販売はもちろん、不動産コンサルティング業務も手掛けております。
不動産のプロとして、お客様お一人お一人に満足していただけるように、誠実で迅速な対応をモットーとし、今後のさらなる躍進と発展を目指しています。
社員画像
1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
社員画像
足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
社員画像
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
社員画像
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【不動産売却の窓口】ローカル不動産
◆売主様、高価売却いたします!◆
・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・売却専門会社の方が、ノウハウや専門知識がございます。
・古物商免許も保有しておりますので、不要品の買取も行っております。
・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
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初めてのご売却に《安心》をご提供致します
【地域密着】
荒川区・台東区・足立区・草加市エリアを中心に、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。
【リフォームのご提案】
中古物件をご検討される買主様ならではのリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
社員画像
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ユリカロゼAZ梅島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25.69m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
25.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
25.55m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,454万円 25.55m²の部屋 57万円 / m²
〜3,819万円 51.1m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,280万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,271万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,223万円 | 95.5% |
築15年(11年後) | 1,176万円 | 91.8% |
築20年(16年後) | 1,128万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,454万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,443万円 | 99.3% |
6年後 (築10年) | 1,389万円 | 95.5% |
11年後 (築15年) | 1,335万円 | 91.8% |
16年後 (築20年) | 1,281万円 | 88.1% |
このマンションと、足立区梅島の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (25.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,454万円 |
買取 | 873万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.01万円 25.55m²の部屋
〜17.3万円 51.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユリカロゼAZ梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユリカロゼAZ梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ショッピングタウン・カリブ梅島店 871m
【周辺】ココスナカムラ梅島店 703m
【周辺】東武ストア梅島店 592m
【周辺】サミットストア 720m
【周辺】アコレ 775m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩11分。ドラックストア 850m
【周辺】セブンイレブン足立梅島1丁目店 徒歩3分。コンビニ 200m
【周辺】セブンイレブン 徒歩7分。コンビニ 520m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HY's梅島CONFORT | 1,466万円 〜 3,274万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 4,341万円 〜 5,359万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全46戸 |
KDXレジデンス梅島 | 1,451万円 〜 3,193万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全90戸 |
AZEST梅島 | 1,504万円 〜 1,944万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全38戸 |
グランデュール8梅島 | 2,083万円 〜 2,599万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク梅島 | 1,492万円 〜 3,281万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア五反野スカイガーデン | 1,468万円 〜 3,955万円 | 東京都足立区梅田2丁目2-8 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
PlumIsland | 1,042万円 〜 1,385万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
ALBION-U | 1,152万円 〜 1,457万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence111 | 1,453万円 〜 1,963万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
GLOBEResidence109 | 2,358万円 〜 2,913万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アマックス五反野 | 1,152万円 〜 1,607万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
オルサス梅島 | 1,476万円 〜 2,910万円 | 東京都足立区梅島2丁目14-5 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全89戸 |
フュージョナル五反野 | 2,085万円 〜 4,140万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月(築5年) 地上12階 / 全41戸 |
ルーブル五反野 | 1,916万円 〜 2,371万円 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーデルグラード梅島 | 3,198万円 〜 4,771万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全65戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,459万円 〜 4,101万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全71戸 |
ルーブル西新井 | 1,416万円 〜 3,695万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
Raffistar西新井 | 1,518万円 〜 3,087万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全36戸 |
グランテラス西綾瀬 | 1,138万円 〜 2,795万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-10 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
URBAN | 2,289万円 〜 3,693万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全13戸 |
ドムス北千住 | 1,299万円 〜 1,589万円 | 東京都足立区千住大川町11-2 |
2022年8月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
エデルフォート西新井 | 3,850万円 〜 5,189万円 | 東京都足立区島根4丁目7-2 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全27戸 |
RISECOURTG&G | 1,623万円 〜 1,990万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目20 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
グランシャリオ西新井 | 1,434万円 〜 2,895万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,498万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
trias333 | 1,012万円 〜 1,343万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
NB西新井WEST-WING | 3,945万円 〜 5,112万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全50戸 |
SanMarino | 1,328万円 〜 2,468万円 | 東京都足立区千住寿町30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
D-BASE西新井 | 1,170万円 〜 3,063万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
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