岐阜県岐阜市金町6丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,697 万円 61.4m²の部屋
〜4,075 万円 75.64m²の部屋
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店舗内観
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
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折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,697万円61.4m²の部屋44万円 / m²
〜4,075万円75.64m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市金町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市金町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,541万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,238万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,934万円 | 82.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,631万円 | 74.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,327万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,697万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,466万円 | 91.4％ |
| 10年後(築15年) | 2,235万円 | 82.9％ |
| 15年後(築20年) | 2,004万円 | 74.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,773万円 | 65.7％ |
このマンションと、岐阜市金町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,697万円 (61.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 59万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,697万円 |
| 買取 | 1,619万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.94万円61.4m²の部屋
〜17.17万円75.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス岐阜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス岐阜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 17.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス岐阜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス岐阜 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】徹明さくら小学校
【周辺】本荘中学校
【周辺】朝日大学病院
【周辺】パレマルシェ名鉄岐阜店
| 築年月（築年数） | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランテラス岐阜 | 1,221万円 〜 1,468万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,486万円 〜 4,514万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2,892万円 〜 3,392万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| KUON | 2,046万円 〜 4,878万円 | 岐阜県岐阜市加納富士町2丁目24-1 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,463万円 〜 4,502万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| モアグレース岐阜加納 | 3,537万円 〜 4,669万円 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,365万円 〜 3,386万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| 翔kano | 1,154万円 〜 2,624万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全7戸 |
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス | 2,591万円 〜 3,947万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| サンクレイドル岐阜 | 2,465万円 〜 2,858万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月（築6年） 地上11階 / 全32戸 |
| TheresidenceM・KANOU | 3,608万円 〜 4,292万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全19戸 |
| ローレルコート岐阜金華 | 2,551万円 〜 2,957万円 | 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| カンフリエ寿 | 1,886万円 〜 2,626万円 | 岐阜県岐阜市寿町7丁目28 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,624万円 〜 3,909万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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