兵庫県神戸市北区山田町小部法殿ノ下30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
619 万円 41.94m²の部屋
〜974 万円 47.16m²の部屋
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【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【駐車場】
3/15
【地図】
4/15
【周辺】ローソン神戸山田町小部店様まで100m
5/15
【周辺】ウェルシア神戸鈴蘭台北町店様まで320m
6/15
【周辺】丸亀製麺鈴蘭台店様まで15m
7/15
【周辺】餃子の王将鈴蘭台店様まで140m
8/15
【周辺】快活ＣＬＵＢ鈴蘭台店様まで55m
9/15
【周辺】神戸養蜂場様まで420m
10/15
【周辺】【小学校】神戸市立小部東小学校まで714ｍ
11/15
【周辺】【中学校】神戸市立小部中学校まで594ｍ
12/15
【周辺】【大学】私立神戸親和女子大学まで935ｍ
13/15
【周辺】【スーパー】ダイエー鈴蘭台店まで1985ｍ
14/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸親和女子大学前店まで1084ｍ
15/15アンジェアルカンシェルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アンジェアルカンシェルの売却に役立つ情報をチェック！
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619万円 （15万円 / m²） 41.94m²の部屋
〜974万円 （21万円 / m²） 47.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市北区山田町小部)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 765万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 715万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 665万円 | 86.9％ |
| 築20年(15年後) | 616万円 | 80.4％ |
| 築25年(20年後) | 566万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 619万円 |
| 5年後(築10年) | 93.5％ | 578万円 |
| 10年後(築15年) | 86.9％ | 538万円 |
| 15年後(築20年) | 80.4％ | 498万円 |
| 20年後(築25年) | 73.9％ | 457万円 |
このマンションと、神戸市北区山田町小部の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
619万円 (41.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 19万円 / m² |
アンジェアルカンシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.21%、 2年前→1年前：-0.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 619万円 |
| 買取 | 371万円 〜 495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 41.94m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 47.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンジェアルカンシェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンジェアルカンシェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 47.16m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 47.16m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.06m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトラス神戸北鈴蘭台 | 1,018万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目2-1 |
2022年4月（築4年） 地上11階 / 全105戸 |
| ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,646万円 〜 5,020万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| シエリア神戸北野坂 | 7,826万円 〜 1億 2,341万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラシュレ神戸北野 | 2,744万円 〜 5,005万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| ルガールボニート新神戸 | 2,503万円 〜 3,703万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 | 3,982万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファステイツ神戸祇園 | 2,801万円 〜 3,903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町24-4 |
2021年4月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラ・コリーヌ新神戸 | 3,713万円 〜 4,479万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸三宮 | 2,879万円 〜 5,042万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全58戸 |
| ジオ神戸中山手通 | 4,670万円 〜 8,640万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全256戸 |
| ステディ・三宮 | 2,000万円 〜 2,466万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| THEGRID北野坂 | 1,904万円 〜 2,741万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸三宮 | 2,761万円 〜 3,491万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月（築7年） 地上13階 / 全24戸 |
| PLUSGRAND新神戸 | 1,922万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,583万円 〜 1億 531万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
| マグノリア・トアロード | 3,164万円 〜 4,138万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| とけいや館北野坂 | 2,092万円 〜 5,304万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-23 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| アプリーレ神戸元町 | 1,341万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全140戸 |
| ファルマシアントアロード | 2,789万円 〜 7,371万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全26戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,298万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,298万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| パルス元町 | 2,936万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レシオス神戸元町 | 1,340万円 〜 2,158万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ神戸元町F.D. | 3,519万円 〜 4,281万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,405万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,354万円 〜 1,892万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,255万円 〜 1,867万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 1,316万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全102戸 |
| Grandchariot | 413万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台2丁目1-5 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全47戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,211万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アンジェアルカンシェル |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区山田町小部法殿ノ下30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
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