ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市セプテノーヴァ

セプテノーヴァ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木2丁目17

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,079 万円 26.45m²の部屋

1,628 万円 34.52m²の部屋

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  • 【外観】~新生活はココからっ~

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  • 【外観】~住環境良好ですっ~

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  • 【外観】~閑静な住宅街に立地しますっ~

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  • 【エントランス】~いってきまーすっ~

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  • 【駐車場】~近隣駐車場お探ししますっ~

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】三井アウトレットパーク 1091m

    【周辺】三井アウトレットパーク 1091m

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  • 【周辺】首都大学東京 858m

    【周辺】首都大学東京 858m

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  • 【周辺】ファミリーマート 357m

    【周辺】ファミリーマート 357m

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  • 【周辺】八王子由木郵便局 1067m

    【周辺】八王子由木郵便局 1067m

    10/14
  • 【周辺】サンドラッグ 1489m

    【周辺】サンドラッグ 1489m

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  • 【周辺】TSUTAYA 1621m

    【周辺】TSUTAYA 1621m

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  • 【周辺】東京薬科大学 1735m

    【周辺】東京薬科大学 1735m

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  • 【周辺】フードワン 793m

    【周辺】フードワン 793m

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セプテノーヴァの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セプテノーヴァの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 セプテノーヴァ1階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

27.1m² 1K 南東 物件詳細

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セプテノーヴァは売ったらいくら?参考査定価格

1,079万円 (41万円 / m²) 26.45m²の部屋

1,628万円 (47万円 / m²) 34.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市下柚木のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 979万円 100%
築10年(5年後) 927万円 94.7%
築15年(10年後) 875万円 89.4%
築20年(15年後) 824万円 84.1%
築25年(20年後) 772万円 78.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(26.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,079万円
5年後(築10年) 94.7% 1,022万円
10年後(築15年) 89.4% 965万円
15年後(築20年) 84.1% 908万円
20年後(築25年) 78.9% 851万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市下柚木の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,079万円 (26.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 49万円 / m²

セプテノーヴァ周辺の中古マンション価格推移情報

セプテノーヴァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:2.35%

東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,079万円
買取 647万円 〜 863万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セプテノーヴァは貸したらいくら?参考賃料

6.18万円 / 月 26.45m²の部屋

9.1万円 / 月 34.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セプテノーヴァの賃料掲載履歴(15件)

セプテノーヴァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセプテノーヴァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 26.45m² 1K / 4階 2025年5月
6.8万円 / 月 31.93m² 1K / 1階 2025年2月〜2025年3月
7.2万円 / 月 31.93m² 1K / 4階 2025年2月
6.8万円 / 月 28.15m² 1K / 3階 2024年9月
6.4万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2024年3月〜2024年4月
6.9万円 / 月 31.00m² 1K / 4階 2024年1月〜2024年2月
6.4万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2023年9月
6.3万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2023年8月
6.6万円 / 月 26.00m² 1K / 3階 2023年6月〜2023年7月
6.4万円 / 月 28.00m² 1K / 1階 2023年6月〜2023年7月
6.7万円 / 月 26.00m² 1K / 4階 2023年3月
6.7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年3月
6.4万円 / 月 26.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月 26.00m² 1R / 2階 2022年10月〜2022年11月
6.9万円 / 月 34.00m² 1K / 3階 2022年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラシードK2 1,096万円 〜 1,405万円 東京都八王子市下柚木2丁目18 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
グランシャテーネ 1,340万円 〜 1,863万円 東京都八王子市下柚木2丁目10 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューグラストップ1 1,142万円 〜 1,463万円 東京都八王子市松木27 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ニューグラストップ2 1,150万円 〜 1,623万円 東京都八王子市松木27 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ビリーブ 1,402万円 〜 1,771万円 東京都八王子市越野20 2019年7月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
プランドール美鶴 1,432万円 〜 1,807万円 東京都八王子市越野25 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドルノン 1,535万円 〜 2,119万円 東京都八王子市別所1丁目3 2019年6月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
メルヴェール京王堀之内 1,656万円 〜 2,249万円 東京都八王子市堀之内3丁目35 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全15戸
ルクール 1,509万円 〜 2,325万円 東京都八王子市堀之内3丁目32 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
リーフィアレジデンス橋本 3,229万円 〜 5,529万円 東京都町田市小山ヶ丘6丁目5-1 2021年4月(築5年)
地上12階 / 全425戸
メゾンユウソウ 1,434万円 〜 2,292万円 東京都八王子市長沼町 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
サンフォーレ北野 1,226万円 〜 1,629万円 東京都八王子市北野町 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ライゼプラッツ 1,228万円 〜 2,286万円 東京都八王子市北野町 2018年8月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ブルージュ 1,365万円 〜 1,790万円 東京都日野市豊田2丁目46 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
スターノースシャイン 1,210万円 〜 1,575万円 東京都八王子市北野町 2020年5月(築6年)
地上5階 / 全15戸
LeGrandChariotHASHIMOTO 1,805万円 〜 2,385万円 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目4-14 2021年5月(築5年)
地上4階 / 全20戸
FullSail橋本 1,210万円 〜 1,969万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-4 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィンチトーレ橋本 1,378万円 〜 2,428万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目12-16 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全15戸
ミオカステーロ橋本 3,953万円 〜 5,111万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目9-4 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全41戸
オーシャン幸・大塚 1,271万円 〜 1,718万円 東京都八王子市大塚1460-1 2018年12月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
デュオセーヌ豊田 1,984万円 〜 3,582万円 東京都日野市旭が丘3丁目1-25 2019年7月(築7年)
地上8階 / 全118戸
フォルトゥーナ 2,696万円 〜 4,018万円 東京都日野市豊田3丁目32 2020年6月(築6年)
地上5階 / 全18戸
エンシュパネンプラツ 1,512万円 〜 2,017万円 東京都日野市豊田3丁目39 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全12戸
N-stageToyoda 1,161万円 〜 1,581万円 東京都日野市豊田3丁目32 2019年6月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
TheParkHive多摩センター駅前 1,529万円 〜 1,886万円 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全131戸
ブライトヒル豊田 2,605万円 〜 3,154万円 東京都日野市豊田3丁目42-25 2018年12月(築7年)
地上10階 / 全18戸
レアフージュ 1,511万円 〜 1,998万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目22-3 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
フェリーチェ豊田 1,959万円 〜 2,535万円 東京都日野市豊田4丁目35-2 2020年1月(築6年)
地上10階 / 全19戸
シャルム 1,391万円 〜 2,401万円 東京都八王子市北野町 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
ソルティア橋本 2,535万円 〜 3,794万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目17 2021年12月(築4年)
地上12階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セプテノーヴァの売却に強い不動産会社 12社

セプテノーヴァの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セプテノーヴァから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.0
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
4.0
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
4.2
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.0
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.4
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
5.8
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
6.2
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
15.3
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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セプテノーヴァの物件概要

マンション名称 セプテノーヴァ
所在地
東京都八王子市下柚木2丁目17 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩34分(約2.72km)
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セプテノーヴァ1K4階間取り

    1K 4階

    1/11
  • セプテノーヴァ1K1階間取り

    1K 1階

    2/11
  • セプテノーヴァ1K1階間取り

    1K 1階

    3/11
  • セプテノーヴァ1K1階間取り

    1K 1階

    4/11
  • セプテノーヴァ1K2階間取り

    1K 2階

    5/11
  • セプテノーヴァ1K2階間取り

    1K 2階

    6/11
  • セプテノーヴァ1K2階間取り

    1K 2階

    7/11
  • セプテノーヴァ1K3階間取り

    1K 3階

    8/11
  • セプテノーヴァ1K3階間取り

    1K 3階

    9/11
  • セプテノーヴァ1K3階間取り

    1K 3階

    10/11
  • セプテノーヴァ1K4階間取り

    1K 4階

    11/11
築年月(築年数) 2020年8月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月12日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セプテノーヴァの売り時ですか?
セプテノーヴァがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で7.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、2年前→1年前:0.51%、1年前→今年:2.35%)
東京都の直近3年間の変動(10.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日