兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,295 万円 21.24m²の部屋
〜1,826 万円 21.89m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車場です
3/4
【周辺】【スーパー】ジョイエール宇治川店まで180ｍ
4/4エステムコート神戸元町2グレイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エステムコート神戸元町2グレイドの売却に役立つ情報をチェック！
エステムコート神戸元町2グレイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
21.24m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社abir スモッティー神戸店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.15万円 |
21.89m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社abir スモッティー神戸店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.35万円 |
21.24m² | 1K | - | 物件詳細 |
| SumoSumo心斎橋店 株式会社SumoSumo大阪 | ||||||
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1,295万円 （61万円 / m²） 21.24m²の部屋
〜1,826万円 （83万円 / m²） 21.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,451万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,377万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,283万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,189万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,095万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,295万円 |
| 4年後(築10年) | 94.9％ | 1,229万円 |
| 9年後(築15年) | 88.4％ | 1,145万円 |
| 14年後(築20年) | 81.9％ | 1,061万円 |
| 19年後(築25年) | 75.4％ | 978万円 |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (21.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 73万円 / m² |
エステムコート神戸元町2グレイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.41%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：5.70% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.56万円 / 月 21.24m²の部屋
〜
7.74万円 / 月 21.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート神戸元町2グレイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート神戸元町2グレイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 15階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 14階 | 2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 12階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 5階 | 2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 10階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 12階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 11階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 14階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 14階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 13階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 13階 | 2025年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 10階 | 2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 13階 | 2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 15階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 13階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 13階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 8階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 14階 | 2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 10階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 7階 | 2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.24m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 15階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 15階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 15階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 15階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸元町2ブリーズ | 1,540万円 〜 1,950万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-10 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,622万円 〜 3,433万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全61戸 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 1,349万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全102戸 |
| エステムコート神戸元町ヒルズ | 1,529万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町1丁目1-4-1 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全54戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町 | 1,517万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目8-10 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町F.D. | 3,579万円 〜 4,244万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-3 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全17戸 |
| 神戸元町Noah | 1,473万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-16 |
2022年10月（築4年） 地上9階 / 全84戸 |
| エステムコート神戸元町通2THESALON | 2,531万円 〜 3,491万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| ファーストフィオーレ神戸元町ディモーラ | 1,589万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町18-10 |
2022年11月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| ザ・パークハウス神戸タワー | 7,479万円 〜 1億 1,414万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1-1 |
2019年11月（築7年） 地上33階 / 全352戸 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 3,533万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 |
2020年10月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート | 2,664万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-22 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レシオス神戸元町 | 1,424万円 〜 2,326万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,591万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全29戸 |
| ジオ神戸中山手通 | 4,693万円 〜 9,941万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全256戸 |
| プレサンス神戸元町ミューズ | 1,532万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス神戸元町ベルシオン | 1,514万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,380万円 〜 2,907万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BONNY元町 | 1,740万円 〜 5,035万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸元町クレア | 1,387万円 〜 3,218万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 |
2020年3月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,420万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,268万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸大倉山グルーブ | 1,729万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ神戸元町 | 1,356万円 〜 5,005万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,604万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸駅前 | 1,604万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
2019年6月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード神戸ハーバーテラス | 1,563万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全195戸 |
| レジデンス神戸ヴェルノ | 1,331万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-8 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ララプレイスザ・神戸シルフ | 1,229万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| SDGlanz神戸駅前 | 1,058万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エステムコート神戸元町2グレイドの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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業界経験10年以上のスタッフが対応します
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステムコート神戸元町2グレイド |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5
|
| 交通 |
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46/46| 築年月（築年数） | 2020年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月14日]
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