この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東葛西6丁目28-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,610 万円 25.79m²の部屋
〜4,281 万円 55.52m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,610万円25.79m²の部屋62万円 / m²
〜4,281万円55.52m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東葛西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,379万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,350万円 | 97.9% |
築15年(9年後) | 1,314万円 | 95.3% |
築20年(14年後) | 1,277万円 | 92.6% |
築25年(19年後) | 1,241万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,610万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,576万円 | 97.9% |
9年後(築15年) | 1,534万円 | 95.3% |
14年後(築20年) | 1,491万円 | 92.6% |
19年後(築25年) | 1,449万円 | 90.0% |
このマンションと、江戸川区東葛西の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (25.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,610万円 |
買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.48万円25.79m²の部屋
〜19.46万円55.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
17.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
8.3万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リアライズ葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リアライズ葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン東葛西6丁目店 徒歩1分。 10m
【周辺】まいばすけっと東葛西5丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩3分。 210m
【周辺】葛西警察署 徒歩3分。 220m
【周辺】アリオ葛西店 徒歩18分。 1390m
【周辺】ハウスパートナー葛西店 徒歩9分。 670m
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DANA | 1,638万円 〜 5,003万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-8 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
レジデンシャル葛西 | 1,607万円 〜 2,021万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-15 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全22戸 |
プラムヴィラージュ | 1,677万円 〜 4,759万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-11 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダーシャモリ | 1,765万円 〜 4,826万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-3 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セジュール・モリ | 1,727万円 〜 4,390万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目22 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローラル中葛西6 | 1,809万円 〜 4,640万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目22-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
カーサデルフィーノ | 1,589万円 〜 4,191万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目20-7 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンホームズ南葛西6 | 4,777万円 〜 6,765万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-7 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全80戸 |
リビオシティ・ルネ葛西 | 4,586万円 〜 6,847万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目3-14 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全439戸 |
カーロヴィレッタ3 | 1,900万円 〜 2,338万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目18-10 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス葛西ルジュール | 5,237万円 〜 6,544万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目23 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全66戸 |
プルメリア | 1,735万円 〜 4,102万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目12-6 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全47戸 |
プレスタンテ中葛西2 | 2,861万円 〜 7,479万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全22戸 |
ラディーチェ | 1,696万円 〜 2,753万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目1-6 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレスタンテ中葛西 | 3,625万円 〜 7,200万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
シリウス・エム | 1,677万円 〜 2,048万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目19-5 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジャルディーノ南葛西 | 1,931万円 〜 6,263万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-10 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GET-ONE | 2,714万円 〜 3,405万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インテリオーラ | 1,548万円 〜 2,641万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELLWOOD西葛西 | 1,835万円 〜 2,127万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目23-19 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安11 | 4,516万円 〜 5,450万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全41戸 |
ボナールシャテロ | 1,837万円 〜 3,359万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エテルノ西葛西 | 2,827万円 〜 4,085万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目28-3 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
プラウド西葛西 | 6,016万円 〜 8,517万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全156戸 |
U-BIGHILLS | 1,182万円 〜 1,564万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Floresta西葛西 | 2,231万円 〜 2,673万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lavillaggio西葛西 | 1,847万円 〜 2,172万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目3-14 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランカーサ浦安 | 1,283万円 〜 1,631万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全47戸 |
contrail | 1,829万円 〜 2,184万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-14 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ComienzoZEN | 1,884万円 〜 2,394万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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