この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西8丁目22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,706 万円 26.82m²の部屋
〜4,152 万円 55.52m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,706万円 26.82m²の部屋 64万円 / m²
〜4,152万円 55.52m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,345万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,310万円 | 97.4% |
築15年(10年後) | 1,274万円 | 94.7% |
築20年(15年後) | 1,239万円 | 92.1% |
築25年(20年後) | 1,203万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,706万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,661万円 | 97.4% |
10年後 (築15年) | 1,616万円 | 94.7% |
15年後 (築20年) | 1,571万円 | 92.1% |
20年後 (築25年) | 1,526万円 | 89.4% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (26.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,706万円 |
買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.86万円 26.82m²の部屋
〜17.46万円 55.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セジュール・モリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セジュール・モリ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】東武ストア 南葛西店 徒歩4分。 310m
【周辺】ファミリーマート中葛西八丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】江戸川区立第四葛西小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】葛西昌医会病院 徒歩11分。 810m
【周辺】葛西駅前交番 徒歩10分。 780m
【周辺】さくらさくみらい中葛西 徒歩6分。 480m
【周辺】アリオ葛西店 徒歩14分。 1090m
【周辺】ハウスパートナー葛西店 徒歩11分。 860m
【周辺】まいばすけっと中葛西8丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】ローソン葛西環七通り店 徒歩4分。 320m
築年月(築年数) | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローラル中葛西6 | 1,789万円 〜 4,395万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目22-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
グリーンホームズ南葛西6 | 4,696万円 〜 6,367万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目15-7 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全80戸 |
ダーシャモリ | 1,747万円 〜 4,568万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-3 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全48戸 |
レジデンシャル葛西 | 1,598万円 〜 1,912万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-15 |
2020年5月(築4年) 地上7階 / 全22戸 |
DANA | 1,621万円 〜 4,740万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-8 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
カーサデルフィーノ | 1,572万円 〜 3,970万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目20-7 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リアライズ葛西 | 1,594万円 〜 4,054万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-8 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
ジャルディーノ南葛西 | 1,909万円 〜 5,940万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目20-10 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 1,714万円 〜 3,881万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目12-6 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全47戸 |
プレシス葛西ルジュール | 5,310万円 〜 6,351万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目23 |
2017年11月(築7年) 地上11階 / 全66戸 |
プラムヴィラージュ | 1,660万円 〜 4,511万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-11 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーロヴィレッタ3 | 1,867万円 〜 2,196万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目18-10 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RealWith | 2,025万円 〜 2,606万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目4 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオシティ・ルネ葛西 | 4,615万円 〜 6,591万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目3-14 |
2019年6月(築5年) 地上14階 / 全439戸 |
ラディーチェ | 1,672万円 〜 2,600万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目1-6 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シリウス・エム | 1,652万円 〜 1,929万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目19-5 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全28戸 |
エテルノ西葛西 | 2,730万円 〜 4,054万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目28-3 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
プレスタンテ中葛西2 | 2,824万円 〜 5,160万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目25 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全22戸 |
リビオシティ西葛西親水公園 | 5,263万円 〜 6,315万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目4-13 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全282戸 |
リベルテ西葛西 | 1,504万円 〜 3,034万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目9 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lavillaggio西葛西 | 1,782万円 〜 2,154万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目3-14 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Floresta西葛西 | 2,153万円 〜 2,566万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目19 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレスタンテ中葛西 | 3,580万円 〜 6,816万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目26 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
contrail | 1,765万円 〜 2,166万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目12-14 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド西葛西 | 5,897万円 〜 8,581万円 | 東京都江戸川区西葛西4丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全156戸 |
ジオ西葛西清新町 | 4,559万円 〜 5,432万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目4-2 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全55戸 |
バウス西葛西清新町 | 4,805万円 〜 6,099万円 | 東京都江戸川区清新町2丁目2-20 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
VillaLupinus | 3,892万円 〜 4,887万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GET-ONE | 2,754万円 〜 3,404万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボナールシャテロ | 1,868万円 〜 3,361万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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