広島県広島市西区天満町2-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,746 万円 42.47m²の部屋
〜3,572 万円 62.85m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 上天満店まで172ｍ
3/8
【周辺】【スーパー】ユアーズ天満町まで297ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島天満町店まで93ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 中広通り店まで291ｍ
6/8
【周辺】【銀行】もみじ銀行天満支店まで387ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】広島西郵便局まで292ｍ
8/8BAUHAUS天満町No.20の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BAUHAUS天満町No.20の売却に役立つ情報をチェック！
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1,746万円 （41万円 / m²） 42.47m²の部屋
〜3,572万円 （57万円 / m²） 62.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,699万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,641万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,543万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,446万円 | 85.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,348万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,746万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 1,687万円 |
| 8年後(築15年) | 90.9％ | 1,587万円 |
| 13年後(築20年) | 85.1％ | 1,486万円 |
| 18年後(築25年) | 79.4％ | 1,386万円 |
このマンションと、広島市西区天満町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (42.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
BAUHAUS天満町No.20周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.34%、 2年前→1年前：-1.18%、 1年前→今年：3.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 42.47m²の部屋
〜
13.49万円 / 月 62.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BAUHAUS天満町No.20の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBAUHAUS天満町No.20が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.47m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M&R | 1,088万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,264万円 〜 4,681万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全83戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,412万円 〜 4,479万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LSW | 1,088万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| Solana天満町 | 1,651万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,874万円 〜 5,173万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MCRESIDENCE | 1,246万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KHS.FIRST | 1,204万円 〜 2,319万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,416万円 〜 2,386万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全14戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,419万円 〜 3,102万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全17戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,595万円 〜 5,355万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,252万円 〜 1,772万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,442万円 〜 2,178万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| katayamaビル27 | 1,320万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,369万円 〜 4,013万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全78戸 |
| プランドール西観音 | 1,172万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| J・grace十日市 | 1,705万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,674万円 〜 5,810万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| Soleado十日市 | 1,220万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークナード本川町 | 3,602万円 〜 6,091万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 4,174万円 〜 8,752万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,584万円 〜 4,854万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| カシマ河原町 | 1,352万円 〜 2,296万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,510万円 〜 3,596万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,245万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| Siesta河原町 | 1,615万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| クラース舟入中町 | 2,902万円 〜 4,952万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| CanalVista | 1,202万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| UNITEDHIROSHIMA | 1,356万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-2 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全38戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,341万円 〜 3,730万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BAUHAUS天満町No.20 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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