この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区有明2丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,869 万円 38.83m²の部屋
〜1 億 1,863 万円 73.23m²の部屋
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シティタワーズ東京ベイイーストタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料42万円 |
79.88m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
38.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,869万円 38.83m²の部屋 151万円 / m²
〜1億1,863万円 73.23m²の部屋 162万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区有明)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区有明 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,747万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,561万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 4,374万円 | 92.1% |
築20年(15年後) | 4,187万円 | 88.2% |
築25年(20年後) | 4,001万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,869万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 5,639万円 | 96.1% |
10年後 (築15年) | 5,408万円 | 92.1% |
15年後 (築20年) | 5,177万円 | 88.2% |
20年後 (築25年) | 4,946万円 | 84.3% |
このマンションと、江東区有明の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,869万円 (38.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
151万円 / m² | 119万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーズ東京ベイイーストタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年9月〜2023年12月 |
1億950万円 | 73.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年10月〜2023年11月 |
1億1,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 31階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,898万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
1億4,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1億6,200万円 | 73.00m² | 2LDK / 28階 | 2023年6月 |
1億1,800万円 | 73.00m² | 2LDK / 31階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,480万円 | 40.00m² | 1LDK / 21階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,999万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
1億180万円 | 73.00m² | 2LDK / 26階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7,150万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,580万円 | 40.00m² | 1LDK / 21階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1億2,380万円 | 73.00m² | 2LDK / 31階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,869万円 |
買取 | 3,522万円 〜 4,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
20.05万円 38.83m²の部屋
〜40.81万円 73.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティタワーズ東京ベイイーストタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティタワーズ東京ベイイーストタワー |
---|---|
所在地 | 東京都江東区有明2丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】33階建タワーマンションの外観写真です。本物件は28階の東南角部屋になります。
【外観】別角度からの外観写真です。
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】各部屋を囲うような形のロングバルコニーからの眺望!180度見渡せるローケーションも大きな魅力です♪
【周辺】夜の夜景を一望できる眺望写真。夜景だけでなく朝昼夕方の周辺を望む眺望も大きな魅力です。
【周辺】別角度の夜の眺望写真。こちらも絶景です♪
【周辺】最寄り駅のゆりかもめ「有明」駅までは徒歩6分です。
【周辺】最寄りのイオンまでは徒歩3分です。複合施設「有明ガーデン」内にあります。
【周辺】最寄りのローソンまでは徒歩7分、また「シティタワーズ東京ウエストタワー」2階にはミニストップもあります。
【周辺】イオンモール・ホテル・シアター・スパ・劇団四季専用劇場などで構成される複合商業施設「有明ガーデン」もすぐ近くです。
【周辺】同じ敷地内に同時開校の有明中学校と「施設一体型」有明中学校まで徒歩6分です。
【周辺】小学校同様、有明中学校までは徒歩6分です。
【周辺】ウッドデッキや広く長い歩道が続く大きな海浜公園「有明親水公園」までは徒歩10分です。
【周辺】有明GYM-EX(有明展示場)までは徒歩11分。
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上33階建 | 総戸数 | 1539戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー | 6,140万円 〜 1億 7,146万円 | 東京都江東区有明2丁目1-2 |
2019年7月(築5年) 地上33階 / 全1539戸 |
シティタワーズ東京ベイウエストタワー | 5,443万円 〜 1億 1,488万円 | 東京都江東区有明2丁目1-1 |
2019年7月(築5年) 地上32階 / 全396戸 |
プレミスト有明ガーデンズ | 6,629万円 〜 1億 699万円 | 東京都江東区有明1丁目3-1 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全258戸 |
CREVISTA豊洲BaySide2 | 2,447万円 〜 3,841万円 | 東京都江東区東雲2丁目3-31 |
2017年10月(築7年) 地上7階 / 全78戸 |
プレール・ドューク東雲3 | 2,486万円 〜 3,090万円 | 東京都江東区東雲1丁目6 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全81戸 |
ロイジェント豊洲 | 3,091万円 〜 7,449万円 | 東京都江東区東雲1丁目1-16 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全135戸 |
プラウドシティ東雲キャナルマークス | 6,613万円 〜 9,470万円 | 東京都江東区東雲1丁目10-14 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全472戸 |
レクシード辰巳スカイガーデンテラス | 2,097万円 〜 3,092万円 | 東京都江東区辰巳1丁目7-26 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス豊洲 | 2,973万円 〜 5,760万円 | 東京都江東区豊洲1丁目2-33 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全241戸 |
GrandSO-ONE | 3,437万円 〜 7,872万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
LUMEED | 3,261万円 〜 7,277万円 | 東京都中央区勝どき2丁目5-1 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全1戸 |
CASAKACHIDOKI | 3,044万円 〜 5,032万円 | 東京都中央区勝どき4丁目9-2 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全14戸 |
Zeela月島 | 2,528万円 〜 6,709万円 | 東京都中央区月島4丁目8-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
マストクレリアン勝どき | 8,099万円 〜 9,852万円 | 東京都中央区勝どき2丁目8-3 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アジュール勝どき4丁目 | 3,624万円 〜 4,372万円 | 東京都中央区勝どき4丁目11-9 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムズサニーパレス月島 | 3,802万円 〜 6,542万円 | 東京都中央区月島2丁目16-6 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
PRISMCOURT月島 | 3,399万円 〜 4,299万円 | 東京都中央区月島4丁目3 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス木場キャナルウエスト | 2,155万円 〜 5,591万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-35 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ月島3 | 2,208万円 〜 6,476万円 | 東京都中央区月島2丁目17-7 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
ベイフレール潮見 | 2,566万円 〜 3,593万円 | 東京都江東区潮見1丁目28-8 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全17戸 |
YSレジデンス | 3,344万円 〜 1億 563万円 | 東京都中央区月島4丁目11-12 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
パークホームズ月島二丁目 | 6,415万円 〜 1億 350万円 | 東京都中央区月島2丁目17-10 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全46戸 |
パークアクシス木場キャナルイースト | 2,180万円 〜 3,509万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-33 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全63戸 |
リバーテラス月島 | 3,197万円 〜 4,112万円 | 東京都中央区月島2丁目3-14 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ONEROOFResidence木場West | 2,147万円 〜 5,142万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-29 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全94戸 |
リビオメゾン勝どきnex | 3,146万円 〜 4,884万円 | 東京都中央区勝どき5丁目11-15 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全96戸 |
OneROOFResidence木場East | 2,152万円 〜 3,188万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-27 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全95戸 |
プラウドシティ越中島ブライトテラス | 6,911万円 〜 9,292万円 | 東京都江東区越中島3丁目2-7 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全83戸 |
リビオメゾン勝どき | 2,777万円 〜 3,643万円 | 東京都中央区勝どき5丁目11-17 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全120戸 |
LUXENAKACHIDOKI | 4,843万円 〜 8,193万円 | 東京都中央区勝どき3丁目16-2 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
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