この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区有明2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,443 万円 41.15m²の部屋
〜1 億 1,488 万円 81.19m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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『大切な資産』についてお聞かせください
弊社は「大手不動産ポータル会社出身」と「元大手不動産会社トップセールス」のメンバーのみで構成されています。
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シティタワーズ東京ベイウエストタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
30階 | - |
売出し中 価格6,980万円 |
43.37m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
43.37m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
43.37m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
43.38m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
54.22m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,443万円 41.15m²の部屋 132万円 / m²
〜1億1,488万円 81.19m²の部屋 141万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区有明)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区有明 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,747万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,561万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 4,374万円 | 92.1% |
築20年(15年後) | 4,187万円 | 88.2% |
築25年(20年後) | 4,001万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,443万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 5,229万円 | 96.1% |
10年後 (築15年) | 5,015万円 | 92.1% |
15年後 (築20年) | 4,801万円 | 88.2% |
20年後 (築25年) | 4,587万円 | 84.3% |
このマンションと、江東区有明の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,443万円 (41.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
132万円 / m² | 119万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワーズ東京ベイウエストタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 43.00m² | 1LDK / 30階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6,680万円 | 43.00m² | 1LDK / 19階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,980万円 | 43.00m² | 1LDK / 19階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
7,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月 |
6,480万円 | 55.32m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年8月 |
5,690万円 | 43.37m² | 1LDK / 24階 | 2021年4月〜2021年8月 |
5,480万円 | 43.37m² | 1LDK / 25階 | 2021年4月 |
5,500万円 | 43.37m² | 1LDK / 25階 | 2021年1月〜2021年3月 |
5,700万円 | 43.37m² | 1LDK / 25階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,443万円 |
買取 | 3,266万円 〜 4,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
20.96万円 41.15m²の部屋
〜44.5万円 81.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティタワーズ東京ベイウエストタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティタワーズ東京ベイウエストタワー |
---|---|
所在地 | 東京都江東区有明2丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】ロビーホール
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランス
【駐車場】お車を運転される方ならわかるはず…。前面道路や間口も広く,車の出し入れがしやすい形状です。
【周辺】ウエストタワーは「有明ガーデン」直結!
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階建 | 総戸数 | 396戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティタワーズ東京ベイセントラルタワー | 6,140万円 〜 1億 7,146万円 | 東京都江東区有明2丁目1-2 |
2019年7月(築5年) 地上33階 / 全1539戸 |
シティタワーズ東京ベイイーストタワー | 5,869万円 〜 1億 1,863万円 | 東京都江東区有明2丁目1-3 |
2019年7月(築5年) 地上33階 / 全1539戸 |
プレミスト有明ガーデンズ | 6,629万円 〜 1億 699万円 | 東京都江東区有明1丁目3-1 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全258戸 |
CREVISTA豊洲BaySide2 | 2,447万円 〜 3,841万円 | 東京都江東区東雲2丁目3-31 |
2017年10月(築7年) 地上7階 / 全78戸 |
プレール・ドューク東雲3 | 2,486万円 〜 3,090万円 | 東京都江東区東雲1丁目6 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全81戸 |
ロイジェント豊洲 | 3,091万円 〜 7,449万円 | 東京都江東区東雲1丁目1-16 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全135戸 |
プラウドシティ東雲キャナルマークス | 6,613万円 〜 9,470万円 | 東京都江東区東雲1丁目10-14 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全472戸 |
レクシード辰巳スカイガーデンテラス | 2,097万円 〜 3,092万円 | 東京都江東区辰巳1丁目7-26 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GrandSO-ONE | 3,437万円 〜 7,872万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
KDXレジデンス豊洲 | 2,973万円 〜 5,760万円 | 東京都江東区豊洲1丁目2-33 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全241戸 |
CASAKACHIDOKI | 3,044万円 〜 5,032万円 | 東京都中央区勝どき4丁目9-2 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全14戸 |
LUMEED | 3,261万円 〜 7,277万円 | 東京都中央区勝どき2丁目5-1 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全1戸 |
マストクレリアン勝どき | 8,099万円 〜 9,852万円 | 東京都中央区勝どき2丁目8-3 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アジュール勝どき4丁目 | 3,624万円 〜 4,372万円 | 東京都中央区勝どき4丁目11-9 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Zeela月島 | 2,528万円 〜 6,709万円 | 東京都中央区月島4丁目8-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
リビオメゾン勝どきnex | 3,146万円 〜 4,884万円 | 東京都中央区勝どき5丁目11-15 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全96戸 |
PRISMCOURT月島 | 3,399万円 〜 4,299万円 | 東京都中央区月島4丁目3 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムズサニーパレス月島 | 3,802万円 〜 6,542万円 | 東京都中央区月島2丁目16-6 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
リビオメゾン勝どき | 2,777万円 〜 3,643万円 | 東京都中央区勝どき5丁目11-17 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全120戸 |
YSレジデンス | 3,344万円 〜 1億 563万円 | 東京都中央区月島4丁目11-12 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
アーバンステージ月島3 | 2,208万円 〜 6,476万円 | 東京都中央区月島2丁目17-7 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
パークホームズ月島二丁目 | 6,415万円 〜 1億 350万円 | 東京都中央区月島2丁目17-10 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全46戸 |
LUXENAKACHIDOKI | 4,843万円 〜 8,193万円 | 東京都中央区勝どき3丁目16-2 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全26戸 |
リバーテラス月島 | 3,197万円 〜 4,112万円 | 東京都中央区月島2丁目3-14 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークアクシス木場キャナルウエスト | 2,155万円 〜 5,592万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-35 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンコア月島 | 3,286万円 〜 7,418万円 | 東京都中央区月島2丁目13-10 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
月島輝夜 | 3,274万円 〜 6,499万円 | 東京都中央区月島3丁目15-8 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス木場キャナルイースト | 2,180万円 〜 3,510万円 | 東京都江東区塩浜2丁目4-33 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全63戸 |
ベイフレール潮見 | 2,566万円 〜 3,593万円 | 東京都江東区潮見1丁目28-8 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全17戸 |
プラウドシティ越中島ブライトテラス | 6,911万円 〜 9,292万円 | 東京都江東区越中島3丁目2-7 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全83戸 |
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