この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区的場町2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,458 万円 28.76m²の部屋
〜1,924 万円 28.91m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラ博丈的場町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
28.88m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
28.76m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
28.91m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
28.76m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
28.91m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,458万円28.76m²の部屋51万円 / m²
〜1,924万円28.91m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区的場町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区的場町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,154万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,103万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,039万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 975万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 911万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,458万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,393万円 | 95.6％ |
| 9年後(築15年) | 1,312万円 | 90.0％ |
| 14年後(築20年) | 1,231万円 | 84.4％ |
| 19年後(築25年) | 1,150万円 | 78.9％ |
このマンションと、広島市南区的場町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,458万円 (28.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,458万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.24万円28.76m²の部屋
〜8.23万円28.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ博丈的場町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.73%、 2年前→1年前：5.47%、 1年前→今年：0.93% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ博丈的場町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで666ｍ」
【周辺】小学校「広島市立段原小学校まで247ｍ」
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントヒルズ的場町 | 1,380万円 〜 3,215万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,001万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| サンライズ京橋 | 1,637万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| AyaCourt3 | 1,386万円 〜 1,784万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,284万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,421万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,731万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Plage広島駅前 | 1,431万円 〜 1,841万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全19戸 |
| メゾンド銀山 | 1,557万円 〜 3,089万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,138万円 〜 1億 1,875万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築8年） 地上46階 / 全 - 戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,532万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,597万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,343万円 〜 7,641万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,115万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| LiveFlat平和大通り | 1,369万円 〜 1,781万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,446万円 〜 2,771万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全96戸 |
| 月光広島 | 1,537万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 3,929万円 〜 6,494万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,355万円 〜 2,454万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,417万円 〜 8,614万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,294万円 〜 2,089万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,544万円 〜 4,535万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,335万円 〜 2,661万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| SacraStage | 1,438万円 〜 1,832万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 3,857万円 〜 4,835万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全25戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,192万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全33戸 |
| ラモンターニュ | 1,759万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,767万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,440万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| サーパス大州グランビューレジデンス | 3,086万円 〜 4,263万円 | 広島県広島市南区大州1丁目9-34 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
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