この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,479万円 36.24m²の部屋
〜3,093万円 61.97m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-10 |
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交通 |
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リオン発寒の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
58.32m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,479万円 36.24m²の部屋 41万円 / m²
〜3,093万円 61.97m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒一条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築4年(現在) | 1,218万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,203万円 | 98.8% |
築10年(6年後) | 1,129万円 | 92.7% |
築15年(11年後) | 1,055万円 | 86.7% |
築20年(16年後) | 982万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,479万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,461万円 | 98.8% |
6年後 (築10年) | 1,372万円 | 92.7% |
11年後 (築15年) | 1,282万円 | 86.7% |
16年後 (築20年) | 1,192万円 | 80.6% |
このマンションと、札幌市西区発寒一条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (36.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,479万円 |
買取 | 888万円 〜 1,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.2万円 36.24m²の部屋
〜9.55万円 61.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リオン発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リオン発寒 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】発寒南小学校まで643m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エルムガーデン1 | 1,371万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-6 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
アルバディーエス発寒南 | 1,417万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-1 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
シティアベニュー発寒 | 1,367万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-3 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
クラリス西町北 | 1,526万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-15 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
BAMBINI発寒 | 1,382万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目11-1 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
ソルシエール発寒 | 1,410万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-18 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
LaNatureKotoni | 1,459万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目1-7 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
ブランシャールEK琴似 | 1,556万円 〜 2,730万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-54 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
レステート札幌西 | 1,169万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目2-10 |
2022年7月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
ZIZIUN | 1,500万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目1-10 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
ZIZIDEUX | 1,471万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目2-1 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
D-room発寒南 | 1,554万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目1-5 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
ピアソンニシマチ | 1,414万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目3-12 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2,411万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目5-31 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラージュビル.ニシマチ | 1,416万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-1 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
Maurice | 1,313万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-13 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
エルムガーデン2 | 1,351万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-5 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・ファール西町北 | 1,423万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-4 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
ブルーイング西町北 | 1,340万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-6 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
ブランズ琴似中央 | 2,874万円 〜 4,458万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-10 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
ING発寒南 | 1,275万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-45 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
パークナード琴似 | 3,380万円 〜 4,344万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-5 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
ネクストヒルズ | 1,489万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
クラブプルミエ発寒 | 1,413万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-10 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
プライムコートニシマチ | 1,226万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-22 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
MTガーデン山の手 | 1,401万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目2-1 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全28戸 |
ブランシャール琴似駅前 | 2,153万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-17 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
BAMBINIKOTONI | 1,404万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-48 |
2021年11月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
リヴィエール発寒南 | 1,275万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-18 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
ビッグレジデンス山の手 | 1,378万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-24 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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