この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1472-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,791 万円 35.45m²の部屋
〜4,426 万円 36.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,791万円 35.45m²の部屋 107万円 / m²
〜4,426万円 36.5m²の部屋 121万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区上丸子八幡町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区上丸子八幡町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,763万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,602万円 | 95.7% |
築15年(10年後) | 3,441万円 | 91.4% |
築20年(15年後) | 3,280万円 | 87.2% |
築25年(20年後) | 3,119万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,791万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,629万円 | 95.7% |
10年後 (築15年) | 3,467万円 | 91.4% |
15年後 (築20年) | 3,305万円 | 87.2% |
20年後 (築25年) | 3,143万円 | 82.9% |
このマンションと、川崎市中原区上丸子八幡町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,791万円 (35.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 94万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,791万円 |
買取 | 2,275万円 〜 3,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.34万円 35.45m²の部屋
〜13.92万円 36.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンリビエラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 19.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.66% 、 2年前→1年前:8.30% 、 1年前→今年:2.45% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンリビエラ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1472-3 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【周辺】新丸子東急ストア 493m
【周辺】マルエツ武蔵小杉駅前店 1054m
【周辺】セブンイレブン川崎山王町1丁目店 321m
【周辺】川崎新丸子郵便局 525m
【周辺】新丸子駅(東急 東横線) 458m
【周辺】武蔵小杉駅(JR 横須賀線) 968m
築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
L'GENTE新丸子 | 3,569万円 〜 4,046万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480-1 |
2021年10月(築3年) 地上11階 / 全28戸 |
GLORIORESIDENCE新丸子 | 7,581万円 〜 8,595万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
PodCrest武蔵小杉 | 2,929万円 〜 4,937万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目790-4 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
プレール・ドゥーク新丸子 | 2,759万円 〜 3,190万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目823-9 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全29戸 |
SHOKENレジデンス新丸子2 | 2,117万円 〜 2,416万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町590-2 |
2022年4月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
Donjon新丸子 | 2,995万円 〜 3,395万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目825-17 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全6戸 |
ジオ新丸子 | 6,892万円 〜 7,814万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目610 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ミイアレジデンス | 3,415万円 〜 5,262万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目888-6 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
REALIZE新丸子 | 2,162万円 〜 2,517万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目667-5 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SHOKENレジデンス新丸子 | 2,066万円 〜 2,650万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
HY's武蔵小杉 | 2,620万円 〜 3,055万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1377-1 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全40戸 |
クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス | 3,558万円 〜 4,053万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目676-10 |
2019年7月(築5年) 地上13階 / 全33戸 |
リーリック9 | 2,421万円 〜 2,816万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目674-2 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NL武蔵小杉レジデンス | 2,833万円 〜 6,719万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町911-3 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
crestkosugisquare | 2,760万円 〜 3,471万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町973-2 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピアース武蔵小杉 | 2,556万円 〜 4,475万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町756-3 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全46戸 |
PATINAムサシコスギ | 2,567万円 〜 2,941万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目435-1 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KMW小杉 | 4,331万円 〜 5,159万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目527 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全15戸 |
ムサシコスギGATEHOUSE | 2,570万円 〜 5,243万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-1 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シヤン・ヴィヴラン | 4,547万円 〜 5,234万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-7 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全13戸 |
Clairタチバナ | 2,783万円 〜 5,572万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目519-4 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャスフィーレ武蔵小杉 | 2,950万円 〜 3,651万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目 |
2021年9月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LUMEEDAXAS鵜の木 | 2,577万円 〜 5,229万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目33-3 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全42戸 |
プレール・ドゥーク田園調布南 | 2,050万円 〜 4,130万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目19-13 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 2,663万円 〜 3,061万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-3 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト | 4,905万円 〜 1億 1,069万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1 |
2018年10月(築6年) 地上53階 / 全613戸 |
オーガスタ武蔵小杉 | 4,037万円 〜 8,852万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目253-1 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全100戸 |
ルフレグランデ多摩川 | 2,034万円 〜 2,696万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目6-4 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AXAS鵜の木 | 2,036万円 〜 3,653万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目9-2 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2,743万円 〜 3,160万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子388-1 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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