この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,867 万円 29m²の部屋
〜4,732 万円 59.06m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,867万円29m²の部屋64万円 / m²
〜4,732万円59.06m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,299万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,233万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 1,166万円 | 89.8% |
築20年(15年後) | 1,100万円 | 84.6% |
築25年(20年後) | 1,033万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,867万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,771万円 | 94.9% |
10年後(築15年) | 1,676万円 | 89.8% |
15年後(築20年) | 1,580万円 | 84.6% |
20年後(築25年) | 1,484万円 | 79.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,867万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,867万円 |
買取 | 1,120万円 〜 1,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.27万円29m²の部屋
〜17.65万円59.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスタピア寺田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスタピア寺田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.4万円 / 月 | 59.06m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
10.8万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスタピア寺田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスタピア寺田町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【中華料理】餃子の王将 寺田町まで191m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コーヒーマーケットまで400m
【周辺】【ファーストフード】吉野屋 寺田町駅前まで114m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド寺田町まで163m
【周辺】【ファーストフード】すきや寺田町駅前まで202m
【周辺】【スーパー】イズミヤ寺田町東まで340m
【周辺】【スーパー】ライフ寺田町まで432m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ源ヶ橋まで512m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンJR寺田町駅北口まで89m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン寺田町駅前まで260m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート寺田町駅前まで225m
築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード天王寺町北 | 1,232万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
アトラス天王寺 | 3,038万円 〜 5,277万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,415万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全153戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,481万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全55戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,477万円 〜 5,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
プレイズ天王寺 | 3,804万円 〜 5,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,764万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,316万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
GRANDSTEADY天王寺町 | 1,516万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全28戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,380万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
プライムコート天王寺町 | 1,703万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,109万円 〜 5,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
グランテージ国分町 | 3,578万円 〜 4,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全6戸 |
レシオス天王寺 | 1,542万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
LocoHouse阿倍野 | 1,920万円 〜 3,577万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスライズ天王寺EAST | 1,633万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
ユニハイムエクシア天王寺 | 4,552万円 〜 5,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-28 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Elysion天王寺 | 3,182万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-4 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
グランカーサ天王寺イースト | 1,609万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
ファーストフィオーレ天王寺 | 1,692万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,358万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
グランデュール林寺 | 3,311万円 〜 4,520万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
LANDGALAXY | 1,277万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
LEONCOMFORT天王寺東 | 1,628万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
ブランズ天王寺勝山 | 5,446万円 〜 7,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,926万円 〜 6,483万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全8戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,170万円 〜 7,956万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
アクアプレイス天王寺3 | 1,657万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
四天王寺東大門前D-room | 4,487万円 〜 5,874万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス天王寺南パキラ | 1,500万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください