大阪府茨木市下穂積1丁目8-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,392 万円 32.4m²の部屋
〜2,316 万円 39.6m²の部屋
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ルマルシェ下穂積の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルマルシェ下穂積の売却に役立つ情報をチェック！
ルマルシェ下穂積の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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茨木市内での販売実績が多数ございます！
茨木市内での販売実績が多数ございますので、査定価格には自信を持って提示させていただきます。ご事情によっては買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の３つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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茨木市内の不動産売却は大研住研へ！
我が社は昭和50年に創業となりあと数年で半世紀を迎えます。
茨木市内で47年の実績を活かし
お客様の資産をどこよりも高くそして早く売却させて頂きます。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております！
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
【全国NO.1店舗数】家・不動産の売却ならハウスドゥ【ハウス・リースバック対応！】
ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
店舗内観
ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,392万円32.4m²の部屋43万円 / m²
〜2,316万円39.6m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市下穂積)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (茨木市下穂積 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,835万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,738万円 | 94.8％ |
| 築15年(10年後) | 1,642万円 | 89.5％ |
| 築20年(15年後) | 1,546万円 | 84.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,449万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,392万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,319万円 | 94.8％ |
| 10年後(築15年) | 1,246万円 | 89.5％ |
| 15年後(築20年) | 1,173万円 | 84.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,100万円 | 79.0％ |
このマンションと、茨木市下穂積の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.59万円32.4m²の部屋
〜10.5万円39.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルマルシェ下穂積の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルマルシェ下穂積が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルマルシェ下穂積周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルマルシェ下穂積 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府茨木市下穂積1丁目8-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】イオンスタイル茨木まで335m、飲食店が豊富
【周辺】サンディ茨木駅前店まで924m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ新中条店まで997m
【周辺】セブンイレブン茨木穂積台店まで646m
【周辺】セブンイレブンAIM立命館いばらきキャンパス店まで955m
【周辺】スギ薬局茨木駅前通り店まで1682m
【周辺】イオンモール茨木まで268m
【周辺】医療法人博愛会博愛茨木病院まで826m
【周辺】医療法人篤靜会谷川記念病院まで1255m
| 築年月（築年数） | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランス雅 | 1,193万円 〜 1,620万円 | 大阪府茨木市宇野辺1丁目5-32 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジオ茨木中穂積 | 4,401万円 〜 6,114万円 | 大阪府茨木市中穂積1丁目2-35 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全75戸 |
| ジオ茨木西中条 | 5,374万円 〜 9,307万円 | 大阪府茨木市西中条町2-3 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン茨木下中条 | 4,584万円 〜 6,265万円 | 大阪府茨木市下中条町10 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全21戸 |
| 中条プレイス | 2,191万円 〜 5,784万円 | 大阪府茨木市西中条町3-1 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスグラン茨木駅前 | 5,963万円 〜 8,155万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目2-13 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| エスリード南茨木 | 3,291万円 〜 4,829万円 | 大阪府茨木市若草町3 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンクレイドル茨木下中条 | 4,113万円 〜 6,626万円 | 大阪府茨木市下中条町12-23 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
| ダイワレジデンス茨木 | 1,247万円 〜 3,747万円 | 大阪府茨木市若草町4-25 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイス南茨木 | 1,231万円 〜 1,576万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全50戸 |
| ミリカ・ガーデン | 2,973万円 〜 4,703万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全228戸 |
| レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,682万円 〜 5,015万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| LuiChance3 | 1,641万円 〜 2,165万円 | 大阪府茨木市別院町7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| レシオ千里丘 | 1,252万円 〜 2,574万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全1戸 |
| ブランニード千里丘 | 3,451万円 〜 4,933万円 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランコート茨木永代町 | 2,001万円 〜 2,902万円 | 大阪府茨木市永代町8 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全38戸 |
| ガーデンパレス吹田千里丘Calm | 3,794万円 〜 5,117万円 | 大阪府吹田市千里丘下28-14 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全42戸 |
| トミーコンフォート | 1,985万円 〜 3,720万円 | 大阪府茨木市沢良宜東町12-35 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sレジデンス千里丘 | 1,011万円 〜 1,650万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目14-20 |
2021年9月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 5,795万円 〜 7,445万円 | 大阪府茨木市舟木町9-26 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全65戸 |
| プレミスト茨木双葉町 | 4,172万円 〜 6,167万円 | 大阪府茨木市双葉町16 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニュービルド3 | 2,004万円 〜 3,215万円 | 大阪府茨木市竹橋町1-7 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| MS.hills千里丘north | 2,422万円 〜 3,629万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| エターナ千里丘 | 2,087万円 〜 3,456万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| MS.hills千里丘south | 2,426万円 〜 3,636万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| ARCADIA茨木末広町 | 1,910万円 〜 2,810万円 | 大阪府茨木市末広町5 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全16戸 |
| アルカディア茨木中津町 | 1,862万円 〜 2,382万円 | 大阪府茨木市中津町19-26 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PROUD吹田千里丘TERRACE | 3,273万円 〜 4,415万円 | 大阪府吹田市長野東15-15 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークナード・レーベン茨木さわらぎ | 3,217万円 〜 4,677万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜1丁目16-31 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全263戸 |
| ロアールF | 1,765万円 〜 3,001万円 | 大阪府茨木市大住町5-10 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
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