この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅田1丁目9-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,292 万円 42.05m²の部屋
〜2,823 万円 42.05m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,292万円42.05m²の部屋54万円 / m²
〜2,823万円42.05m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,449万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,354万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 2,259万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 2,165万円 | 88.4% |
築25年(20年後) | 2,070万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,292万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,203万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 2,114万円 | 92.3% |
15年後(築20年) | 2,026万円 | 88.4% |
20年後(築25年) | 1,937万円 | 84.5% |
このマンションと、足立区梅田の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (42.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,292万円 |
買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.65万円42.05m²の部屋
〜12.05万円42.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GLOBEResidence109の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGLOBEResidence109が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
10.8万円 / 月 | 42.05m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
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GLOBEResidence109周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GLOBEResidence109 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン足立4丁目店 徒歩7分。 520m
【周辺】H&Dイチカワ 徒歩2分。 160m
【周辺】足立区立足立小学校 徒歩9分。 720m
【周辺】ごたんの保育園 徒歩11分。 850m
【周辺】医療法人社団新潮会足立慶友リハビリテーション病院 徒歩3分。 190m
【周辺】ショッピングタウン・カリブ梅島店 徒歩9分。 720m
築年月(築年数) | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GLOBEResidence111 | 1,411万円 〜 1,911万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
フュージョナル五反野 | 2,156万円 〜 4,267万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
ジェノヴィア五反野スカイガーデン | 1,426万円 〜 3,833万円 | 東京都足立区梅田2丁目2-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ルーブル五反野 | 1,906万円 〜 2,355万円 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アマックス五反野 | 1,119万円 〜 1,582万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 2,670万円 〜 5,295万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全46戸 |
HY's梅島CONFORT | 1,458万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
ユリカロゼAZ梅島 | 1,447万円 〜 3,795万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
AZEST梅島 | 1,497万円 〜 1,948万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全39戸 |
プレール・ドゥーク梅島 | 1,483万円 〜 3,257万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全45戸 |
グランデュール8梅島 | 2,045万円 〜 2,587万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
アーデルグラード梅島 | 3,396万円 〜 5,085万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全65戸 |
KDXレジデンス梅島 | 1,455万円 〜 3,201万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全90戸 |
グランテラス西綾瀬 | 1,107万円 〜 2,713万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-10 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
PlumIsland | 1,035万円 〜 1,377万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
ALBION-U | 1,145万円 〜 1,450万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SanMarino | 1,332万円 〜 2,437万円 | 東京都足立区千住寿町30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
URBAN | 2,326万円 〜 3,685万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全13戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,455万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
オルサス梅島 | 1,465万円 〜 2,931万円 | 東京都足立区梅島2丁目14-5 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全89戸 |
ブランズ北千住 | 5,653万円 〜 7,031万円 | 東京都足立区日ノ出町28-2 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ北千住アドーア | 6,537万円 〜 1億 455万円 | 東京都足立区千住3丁目2 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Raffistar西新井 | 1,499万円 〜 3,010万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全36戸 |
COCOFLAT北千住North | 1,255万円 〜 3,044万円 | 東京都足立区日ノ出町25-3 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLAT北千住South | 1,244万円 〜 3,035万円 | 東京都足立区日ノ出町25-2 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
クローネ北千住 | 3,124万円 〜 4,398万円 | 東京都足立区千住中居町18-9 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
エス-レジデンス北千住reiz | 1,794万円 〜 4,981万円 | 東京都足立区千住龍田町6-24 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全46戸 |
ソライエ葛飾小菅 | 3,220万円 〜 5,360万円 | 東京都葛飾区小菅1丁目37-1 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全191戸 |
プレイズ北千住 | 3,907万円 〜 6,515万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目10 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
ルーブル西新井 | 1,401万円 〜 3,670万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
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