大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,589 万円 25.4m²の部屋
〜2,044 万円 25.43m²の部屋
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BADGE鶴橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BADGE鶴橋の売却に役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,589万円25.4m²の部屋63万円 / m²
〜2,044万円25.43m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区鶴橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区鶴橋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,029万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 978万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 927万円 | 90.0％ |
| 築20年(15年後) | 875万円 | 85.0％ |
| 築25年(20年後) | 824万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,589万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,510万円 | 95.0％ |
| 10年後(築15年) | 1,431万円 | 90.0％ |
| 15年後(築20年) | 1,351万円 | 85.0％ |
| 20年後(築25年) | 1,272万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市生野区鶴橋の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (25.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.48万円25.4m²の部屋
〜7.3万円25.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BADGE鶴橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBADGE鶴橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 11階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 8階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BADGE鶴橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BADGE鶴橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大今里西三丁目店まで346ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 160戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュール大今里西2 | 1,411万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| ファステート大阪上本町ソーレ | 1,456万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪パーチェ | 1,602万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全72戸 |
| レジュールアッシュOsaka今里駅前 | 1,352万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全79戸 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,312万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| GioiaSole | 2,342万円 〜 3,784万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| GioiaLuna | 1,988万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォレ長堀通南 | 1,360万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランデュール鶴橋 | 1,582万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全39戸 |
| JPレジデンス大阪城東4 | 1,604万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| GrandPacific今里 | 1,318万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目15-21 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,509万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ESLEAD大阪城南GRANDUX | 1,390万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全106戸 |
| ルチアーナ今里 | 2,267万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,822万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| GARDENHOUSE新今里 | 1,367万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンKiko今里 | 2,104万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目26-14 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| Grandpacific今里駅前 | 967万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全36戸 |
| ジアコスモ大阪イーストゲート | 1,645万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-4 |
2019年11月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| Lacus-T | 2,889万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全8戸 |
| アドバンス大阪フェリシア | 1,473万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-8 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全86戸 |
| ヒルズパークサイド | 1,496万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目9-40 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全58戸 |
| GOTTS大今里 | 1,468万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,565万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全116戸 |
| アドバンス大阪バレンシア | 1,259万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| レインボーコート玉造 | 1,605万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ララプレイス玉造ORB | 1,730万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| グッドライフ玉造 | 1,562万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハートフルスイーツ今里 | 1,070万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目6-18 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| Luxe今里2 | 1,033万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全113戸 |
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