この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,910 万円 31.53m²の部屋
〜2,601 万円 31.53m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,910万円31.53m²の部屋61万円 / m²
〜2,601万円31.53m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,249万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,134万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 2,020万円 | 89.8% |
築20年(15年後) | 1,905万円 | 84.7% |
築25年(20年後) | 1,790万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,910万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,813万円 | 94.9% |
10年後(築15年) | 1,716万円 | 89.8% |
15年後(築20年) | 1,618万円 | 84.7% |
20年後(築25年) | 1,521万円 | 79.6% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,910万円 (31.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,910万円 |
買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.98万円31.53m²の部屋
〜10.45万円31.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 31.53m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランメール岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【保育園】甲南すこやか保育園まで634m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレThe岡本 | 6,314万円 〜 8,242万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月(築5年) 地上3階 / 全17戸 |
リベール神戸本山 | 6,579万円 〜 8,587万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
ジョイフル神戸摂津本山 | 2,022万円 〜 3,727万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
ワコーレ魚崎北町 | 4,666万円 〜 5,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 8,948万円 〜 1億 874万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全38戸 |
ザ・パークハウス住吉川 | 5,068万円 〜 7,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
グランレ・ジェイド岡本 | 8,133万円 〜 1億 617万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ジオ神戸本山中町 | 4,571万円 〜 6,882万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モレス・ヴィラ本山中町 | 2,055万円 〜 4,224万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全8戸 |
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 5,010万円 〜 9,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全68戸 |
ファインレジデンス住吉山手 | 5,767万円 〜 7,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,531万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,312万円 〜 5,013万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全65戸 |
ワコーレ住吉レジデンスグラン | 5,329万円 〜 6,259万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目3-14 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全25戸 |
グランヴィ御影郡家 | 1億 760万円 〜 1億 4,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
2018年5月(築7年) 地上3階 / 全10戸 |
ROOMY甲南山手 | 2,124万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア神戸森北町 | 4,634万円 〜 7,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルス東灘深江 | 1,290万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
INICIO | 1,861万円 〜 4,310万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LEGALAND甲南山手 | 1,250万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンアメニティ | 2,606万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
XingCubeOne | 1,340万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-6 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス芦屋川西町 | 7,508万円 〜 1億 949万円 | 兵庫県芦屋市川西町2 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェリール六甲道 | 1,888万円 〜 5,557万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-20 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ六甲森後町 | 2,803万円 〜 6,117万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス芦屋川 | 7,370万円 〜 9,867万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町6-24 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド六甲篠原北町 | 5,371万円 〜 9,576万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29 |
2018年11月(築7年) 地上4階 / 全43戸 |
リビオ六甲THEHILLS | 2,805万円 〜 4,938万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目12-40 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全169戸 |
エヌヴィ六甲篠原 | 3,754万円 〜 4,922万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランボヌール六甲 | 1,454万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目4-22 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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