この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区南大塚3丁目37-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,342 万円 39.06m²の部屋
〜5,637 万円 39.06m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,342万円39.06m²の部屋111万円 / m²
〜5,637万円39.06m²の部屋144万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南大塚)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南大塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,367万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,198万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 4,030万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 3,861万円 | 88.4% |
築25年(20年後) | 3,693万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,342万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,175万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 4,007万円 | 92.3% |
15年後(築20年) | 3,839万円 | 88.4% |
20年後(築25年) | 3,672万円 | 84.6% |
このマンションと、豊島区南大塚の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,342万円 (39.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 109万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,342万円 |
買取 | 2,605万円 〜 3,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.38万円39.06m²の部屋
〜20.75万円39.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラシクラス大塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシクラス大塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 1階 | 2022年10月 |
18万円 / 月 | 46.40m² | 1LDK / -階 | 2021年5月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラシクラス大塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラシクラス大塚駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目37-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「まいばすけっとまで80m」0
【周辺】コンビニ「ローソンストア100まで200m」0
【周辺】ショッピング施設「アトレ 駅ビルアトレできましたまで210m」0
【周辺】ショッピング施設「ドン・キホーテ 24時間営業です。まで510m」0
【周辺】スーパー「マルエツまで590m」0
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディームス大塚 | 2,814万円 〜 4,596万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目38-6 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ南大塚 | 2,822万円 〜 4,013万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目35-1 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
SMAT東池袋 | 1,885万円 〜 5,224万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目2-11 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PARKAXIS大塚ガーデンスクエア | 2,831万円 〜 3,797万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目20-15 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガリシア大塚South | 3,279万円 〜 7,077万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目30-10 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全42戸 |
WELLSQUAREISM池袋EAST | 3,415万円 〜 4,433万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目2-6 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALTERNA池袋EAST | 2,817万円 〜 3,787万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目26-14 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全34戸 |
リヨンドール東池袋 | 1,195万円 〜 5,241万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-6 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKYCOURTGRANDE大塚 | 2,792万円 〜 3,777万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目21-13 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンシェリア東池袋 | 2,737万円 〜 3,863万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目16-8 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全59戸 |
mezzo南大塚 | 2,483万円 〜 6,843万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目11-5 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
AZ東池袋レジデンス | 1,687万円 〜 2,240万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目33-1 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
デュオメゾン東池袋 | 1,631万円 〜 3,508万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目42 |
2022年4月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ブライズ東池袋 | 2,795万円 〜 3,766万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目24-3 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全34戸 |
シャルマンコート大塚 | 2,742万円 〜 5,780万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目9-11 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
GRANPASEO新大塚 | 2,739万円 〜 3,872万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目46-14 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
クレストコート大塚2 | 3,707万円 〜 5,142万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-17 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
ラルーナ東池袋 | 2,312万円 〜 2,670万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目31-1 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全12戸 |
lighthouse大塚 | 2,736万円 〜 3,809万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目33-6 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
baapartment | 3,264万円 〜 7,059万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目19-3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全46戸 |
プラウドタワー東池袋 | 4,449万円 〜 1億 2,635万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目19-1 |
2019年2月(築6年) 地上20階 / 全132戸 |
ソフィア大塚 | 3,224万円 〜 5,090万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目20-9 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラススペース | 4,807万円 〜 8,718万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目25-12 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス大塚山手 | 2,998万円 〜 4,216万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-8 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ALTERNAOTSUKA | 2,896万円 〜 5,222万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目31-1 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス北大塚 | 2,786万円 〜 4,353万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目31-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全52戸 |
コンシェリア大塚CROSSIA | 2,814万円 〜 3,856万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目22-1 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全76戸 |
bluepalette大塚 | 2,092万円 〜 4,163万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目17-9 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシア大塚 | 2,641万円 〜 3,659万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目30-10 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレヴィア池袋East | 3,196万円 〜 5,516万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目45-1 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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