滋賀県大津市萱野浦25-24
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,371 万円 64.62m²の部屋
〜3,513 万円 79.32m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】【JR瀬田駅】周辺にはコンビニや銀行、お買い物に便利な商業施設が揃う生活至便な環境です。近江一の宮といわれる健部大社まで車で7分、観光スポットへのアクセスも良好です。 1900m
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【周辺】【JR石山駅】「京都」駅まで乗車約15分、「大阪」駅まで乗車約45分で到着し、京阪石山駅への乗り換えも便利です。日本三古橋の一つとして知られる瀬田唐橋まで徒歩15分です。 2300m
18/26
【周辺】【JR南草津駅】新快速の停車駅で、「京都」駅まで乗車約18分、「大阪」駅まで乗車約48分です。駅周辺には商業施設、スーパー、銀行などが揃っています。 4700m
19/26
【周辺】あおぞら保育園 1300m
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【周辺】瀬田北小学校 1800m
21/26
【周辺】瀬田北中学校 1700m
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【周辺】スポーツデポ・レイクサイドガーデン大津店 280m
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【周辺】前田医院 340m
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【周辺】アミカ瀬田店 550m
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【周辺】瀬田大江郵便局 1800m
26/26プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
67m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,400万円 |
75.44m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
73.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
73.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,371万円 （37万円 / m²） 64.62m²の部屋
〜3,513万円 （44万円 / m²） 79.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大津市萱野浦)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,579万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,438万円 | 94.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,260万円 | 87.6％ |
| 築20年(14年後) | 2,082万円 | 80.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,904万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,371万円 |
| 4年後(築10年) | 94.5％ | 2,241万円 |
| 9年後(築15年) | 87.6％ | 2,077万円 |
| 14年後(築20年) | 80.7％ | 1,914万円 |
| 19年後(築25年) | 73.8％ | 1,750万円 |
このマンションと、大津市萱野浦の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (64.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-1.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.62m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2025年4月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,400万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,850万円 | 78.42m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,890万円 | 85.23m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,380万円 | 79.32m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,430万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,080万円 | 78.42m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,780万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,490万円 | 79.32m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,280万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,580万円 | 79.32m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4,200万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 3,650万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,830万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,860万円 | 68.82m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,371万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.81万円 / 月 64.62m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 79.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クッキィー6 | 2,597万円 〜 3,268万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-33 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 2,044万円 〜 5,672万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| コージーコート石山 | 1,406万円 〜 1,953万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジーナコート大津石山 | 1,165万円 〜 1,819万円 | 滋賀県大津市唐橋町2-10 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| クッキィー7 | 1,473万円 〜 2,977万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目5-21 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,301万円 〜 4,061万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード大津におの浜セミリア | 3,604万円 〜 4,252万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-13 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,800万円 〜 3,303万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,252万円 〜 4,625万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| ElminaLegend | 1,188万円 〜 2,533万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスリード南草津グランプレイス | 3,385万円 〜 3,966万円 | 滋賀県草津市野路町1219-3 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全83戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,474万円 〜 3,986万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,099万円 〜 3,869万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| ファインレジデンス南草津 | 3,697万円 〜 4,421万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-30 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全48戸 |
| ユニエミール草津野路 | 969万円 〜 1,121万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目1-7 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全106戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,749万円 〜 4,254万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| レインボーシティーレック2 | 1,423万円 〜 1,592万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目20-35 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| レインボーシティーレック3 | 1,417万円 〜 1,594万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目20-34 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,866万円 〜 5,930万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| コージーコート南草津 | 1,252万円 〜 2,246万円 | 滋賀県草津市東矢倉2丁目5-26 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,082万円 〜 3,675万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,319万円 〜 1,866万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,710万円 〜 2,190万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,630万円 〜 4,439万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大津におの浜 | 2,892万円 〜 3,992万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-39 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2,940万円 〜 4,653万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年4月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市萱野浦25-24
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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