滋賀県大津市萱野浦25-24
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,368 万円 64.62m²の部屋
〜3,533 万円 79.32m²の部屋
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【外観】ワイドバルコニーでアウトドアチェアも置きやすい設計。前面に高い建物が少なく、空が広く感じられます
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】レイモンド淡海保育園まで290m、【開園時間】月曜日～土曜日 7:00～19:00 【休園日】日曜日 延長保育18:00～19:00 生後56日～就学前
4/12
【周辺】大津市立瀬田北小学校まで1760m
5/12
【周辺】大津市立瀬田北中学校まで1680m
6/12
【周辺】ローソン大津萱野浦店まで60m、24時間営業
7/12
【周辺】アミカ瀬田店まで510m、【営業時間】9時30分～20時00分
8/12
【周辺】TOKUYA大津瀬田店まで620m、【営業時間】9時00分～21時00分
9/12
【周辺】アヤハディオ瀬田店まで730m、【営業時間】9時30分～20時00分
10/12
【周辺】華頂会琵琶湖養育院病院まで970m、【診察時間】9時～12時 1時半～4時
11/12
【周辺】東海道本線 瀬田駅まで1920m
12/12プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売却に役立つ情報をチェック！
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
79.32m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,598万円 |
67m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,368万円 （37万円 / m²） 64.62m²の部屋
〜3,533万円 （45万円 / m²） 79.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大津市萱野浦)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,583万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,443万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,266万円 | 87.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,089万円 | 80.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,911万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,368万円 |
| 4年後(築10年) | 94.6％ | 2,239万円 |
| 9年後(築15年) | 87.7％ | 2,076万円 |
| 14年後(築20年) | 80.8％ | 1,914万円 |
| 19年後(築25年) | 74.0％ | 1,752万円 |
このマンションと、大津市萱野浦の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (64.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.70%、 2年前→1年前：-3.71%、 1年前→今年：0.93% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 79.32m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,100万円 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,598万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 73.62m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2025年7月 |
| 3,400万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 2,850万円 | 78.42m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,890万円 | 85.23m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,380万円 | 79.32m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,430万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,080万円 | 78.42m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,780万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,490万円 | 79.32m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,280万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,580万円 | 79.32m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4,200万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 3,650万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,830万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,860万円 | 68.82m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 64.62m²の部屋
〜
14.8万円 / 月 79.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クッキィー6 | 2,584万円 〜 3,285万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-33 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 2,084万円 〜 5,810万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| コージーコート石山 | 1,478万円 〜 2,000万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジーナコート大津石山 | 1,233万円 〜 1,917万円 | 滋賀県大津市唐橋町2-10 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| クッキィー7 | 1,469万円 〜 2,983万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目5-21 |
2021年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,351万円 〜 4,131万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード大津におの浜セミリア | 3,837万円 〜 4,525万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-13 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,764万円 〜 4,155万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,221万円 〜 4,568万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| ElminaLegend | 1,206万円 〜 2,561万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスリード南草津グランプレイス | 3,330万円 〜 3,903万円 | 滋賀県草津市野路町1219-3 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全83戸 |
| エスリードミナミクサツグランヴェルデ | 3,607万円 〜 3,990万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目8-1 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全38戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,264万円 〜 4,162万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| ファインレジデンス南草津 | 3,609万円 〜 5,664万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-30 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全48戸 |
| ユニエミール草津野路 | 884万円 〜 1,029万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目1-7 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全106戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,684万円 〜 4,254万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| レインボーシティーレック2 | 1,303万円 〜 1,469万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目20-35 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| レインボーシティーレック3 | 1,295万円 〜 1,469万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目20-34 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,864万円 〜 5,939万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築7年） 地上13階 / 全197戸 |
| コージーコート南草津 | 1,154万円 〜 2,076万円 | 滋賀県草津市東矢倉2丁目5-26 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード大津グランテラス | 2,976万円 〜 3,561万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,293万円 〜 1,837万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築6年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,662万円 〜 2,140万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジオ大津京町 | 3,207万円 〜 5,693万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全156戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大津におの浜 | 2,906万円 〜 3,999万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-39 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー | 2,896万円 〜 4,692万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-11 |
2016年4月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市萱野浦25-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
3SLDK 1階
2/13
2SLDK 1階
3/13
3LDK 2階
4/13
3SLDK 2階
5/13
3LDK 3階
6/13
3LDK 3階
7/13
2SLDK 3階
8/13
3SLDK 4階
9/13
3LDK 4階
10/13
4LDK 4階
11/13
3LDK 5階
12/13
2SLDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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