この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市萱野浦25-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,371 万円 64.62m²の部屋
〜3,562 万円 79.32m²の部屋
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
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弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
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私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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近鉄不動産 草津営業所
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
79.32m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
75.44m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
85.23m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
76.32m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
73.62m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
78.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,698万円 |
67m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
68.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,371万円64.62m²の部屋37万円 / m²
〜3,562万円79.32m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市萱野浦)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市萱野浦 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,625万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,448万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 2,271万円 | 86.5％ |
| 築20年(15年後) | 2,094万円 | 79.8％ |
| 築25年(20年後) | 1,916万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,371万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,211万円 | 93.3％ |
| 10年後(築15年) | 2,051万円 | 86.5％ |
| 15年後(築20年) | 1,891万円 | 79.8％ |
| 20年後(築25年) | 1,731万円 | 73.0％ |
このマンションと、大津市萱野浦の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (64.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.62m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 3,080万円 | 78.42m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 79.32m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4,280万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,698万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,200万円 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 3,650万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 3,830万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,860万円 | 68.82m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,371万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.86万円64.62m²の部屋
〜14.78万円79.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ大津瀬田レイクフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【JR瀬田駅】周辺にはコンビニや銀行、お買い物に便利な商業施設が揃う生活至便な環境です。近江一の宮といわれる健部大社まで車で7分、観光スポットへのアクセスも良好です。 1900m
【周辺】【JR石山駅】「京都」駅まで乗車約15分、「大阪」駅まで乗車約45分で到着し、京阪石山駅への乗り換えも便利です。日本三古橋の一つとして知られる瀬田唐橋まで徒歩15分です。 2300m
【周辺】あおぞら保育園 1300m
【周辺】瀬田北小学校 1800m
【周辺】瀬田北中学校 1700m
【周辺】アミカ瀬田店 550m
【周辺】【イオンモール草津】琵琶湖の近くにあり、食品はもちろん、生活用品や衣料品も揃い、気軽に使えるフードコート、映画館などの専門店もあり、多くのお買い物客で賑わっているショッピングセンターです。 1330m
【周辺】【V・ドラッグ大将軍店】県道26号線沿いに位置し、医薬品・化粧品・生活用品・ベビー用品に加え、乳製品や酒なども取り扱うドラッグストア。各種クレジットカードや電子マネーも利用可能です。 1470m
【周辺】スポーツデポ・レイクサイドガーデン大津店 280m
【周辺】前田医院 340m
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クッキィー6 | 2,590万円 〜 3,284万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-33 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 1,929万円 〜 5,356万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全44戸 |
| コージーコート石山 | 1,441万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジーナコート大津石山 | 1,045万円 〜 1,668万円 | 滋賀県大津市唐橋町2-10 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| クッキィー7 | 1,456万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目5-21 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,304万円 〜 4,026万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,934万円 〜 3,421万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,388万円 〜 4,804万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| ElminaLegend | 1,256万円 〜 2,666万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスリード南草津グランプレイス | 3,492万円 〜 4,059万円 | 滋賀県草津市野路町1219-3 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全83戸 |
| イーグルコートアネックス大津打出浜 | 2,518万円 〜 4,052万円 | 滋賀県大津市打出浜13-41 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,394万円 〜 4,148万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| ファインレジデンス南草津 | 3,867万円 〜 4,369万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-30 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全48戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,777万円 〜 4,278万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全163戸 |
| レインボーシティーレック2 | 1,589万円 〜 1,762万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目20-35 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| レインボーシティーレック3 | 1,581万円 〜 1,762万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目20-34 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,872万円 〜 5,911万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| コージーコート南草津 | 1,388万円 〜 2,455万円 | 滋賀県草津市東矢倉2丁目5-26 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,070万円 〜 3,639万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,333万円 〜 1,885万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,699万円 〜 2,164万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ大津中央 | 2,653万円 〜 4,438万円 | 滋賀県大津市中央1丁目5-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
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