この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区赤川3丁目6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,278 万円 25.05m²の部屋
〜2,385 万円 37.58m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,278万円25.05m²の部屋51万円 / m²
〜2,385万円37.58m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区赤川)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区赤川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 889万円 | 100% |
築10年(5年後) | 845万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 801万円 | 90.0% |
築20年(15年後) | 757万円 | 85.1% |
築25年(20年後) | 712万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,278万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,214万円 | 95.0% |
10年後(築15年) | 1,151万円 | 90.0% |
15年後(築20年) | 1,087万円 | 85.1% |
20年後(築25年) | 1,023万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市旭区赤川の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (25.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,278万円 |
買取 | 767万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.89万円25.05m²の部屋
〜11.62万円37.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプランディッド城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプランディッド城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2023年7月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2023年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年2月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年12月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年12月 |
9.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
9.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
9.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.3万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スプランディッド城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプランディッド城北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【専門学校】明治東洋医学院専門学校まで4190m
【周辺】【専門学校】東洋医療専門学校まで5598m
【周辺】【専門学校】淀川区医師会看護専門学校まで6263m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 蒲生四丁目店まで4061m
【周辺】【大学】大阪工業大学まで1719m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 瑞光関西スーパー店まで4147m
【周辺】【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 赤川店まで428m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン・都島店まで2202m
【周辺】【大学】私立大阪経済大学まで4264m
【周辺】【大学】大阪経済大学まで4261m
【周辺】【文化財】大阪城天守閣まで5402m
築年月(築年数) | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフォート2城北公園 | 1,521万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目2 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロウピィアイル | 1,384万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目5-6 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
THEPHOERME城北公園 | 2,136万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目2-4 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全55戸 |
PREGIO城北 | 1,731万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目14-6 |
2021年10月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ラドゥセール都島高倉町 | 1,380万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-24 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファステート北大阪ラッセル | 984万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全63戸 |
シャルマンパレ淡路 | 1,139万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック毛馬 | 1,283万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目10-16 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,314万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファステート都島フィーノ | 1,354万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-13 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
ファステート都島テーラー | 1,452万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-29 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
アルモニー都島内代 | 1,718万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
Y&Mスパジオ友渕 | 1,496万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目9 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
ドゥエリングASAHI | 1,119万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目14-17 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パールメゾン淡路 | 2,201万円 〜 4,380万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファステート都島ピース | 1,672万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2-29 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
リアンカーサ長柄 | 2,851万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-12 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
フローレス都島1 | 3,184万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スピカコンフォート | 2,647万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-17 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エグゼ天神橋 | 1,431万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-7 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゼオン大阪EAST | 1,307万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-9 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全107戸 |
ファステート都島ベルズ | 1,347万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-22 |
2021年5月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
SHOKENResidence大阪都島 | 1,253万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドパレス太子橋 | 3,138万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目9-17 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全59戸 |
サムティ都島北通 | 1,214万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目16-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
STORM | 1,583万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
celeste東中島 | 972万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-6 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全28戸 |
プレサンスロジェ都島 | 3,815万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目9-23 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全128戸 |
Luxe淡路3 | 1,202万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-13 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Luxe淡路2 | 1,200万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目3-10 |
2020年6月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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