大分県別府市京町2-21
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
939 万円 30m²の部屋
〜1,311 万円 30m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】【駅】JR別府駅まで946ｍ
2/10
【周辺】【デパート】トキハ 別府店まで983ｍ
3/10
【周辺】【スーパー】マルショクまで659ｍ
4/10
【周辺】【スーパー】マックスバリューまで1106ｍ
5/10
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン別府まで1573ｍ
6/10
【周辺】【総合病院】別府中央病院まで374ｍ
7/10
【周辺】【銀行】大分銀行 別府支店まで678ｍ
8/10
【周辺】【警察】別府警察署まで1170ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】別府郵便局まで1144ｍ
10/10NEXTONEkyoumachiの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
939万円 （31万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,311万円 （44万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 30m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 939万円 | 1,311万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万5,870円 | 49万8,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万870円 | 53万8,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 896万9,764円 | 1,256万5,363円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(別府市京町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 621万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 599万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 542万円 | 87.4％ |
| 築20年(12年後) | 486万円 | 78.3％ |
| 築25年(17年後) | 429万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 939万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 905万円 |
| 7年後(築15年) | 87.4％ | 820万円 |
| 12年後(築20年) | 78.3％ | 735万円 |
| 17年後(築25年) | 69.2％ | 649万円 |
このマンションと、別府市京町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
NEXTONEkyoumachi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38%、 2年前→1年前：9.06%、 1年前→今年：-5.38% ）
大分県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 939万円 |
| 買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 30m²の部屋
〜
5.54万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NEXTONEkyoumachiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEXTONEkyoumachiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2025年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2021年11月 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
NEXTONEkyoumachiの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
NEXTONEkyoumachiから近い順に表示しています
ハウスドゥ東別府
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | NEXTONEkyoumachi |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市京町2-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/11
1DK 1階
2/11
1DK 2階
3/11
1DK 2階
4/11
1DK 2階
5/11
1DK 3階
6/11
1DK 3階
7/11
1DK 3階
8/11
1DK 3階
9/11
1DK 4階
10/11
1DK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県別府市京町2-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 別府駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2019年3月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラほか
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