この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区東九条西河辺町26
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,357 万円 21.75m²の部屋
〜3,912 万円 47.2m²の部屋
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プレサンスTHEKYOTO華苑の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.23万円 |
23.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.017万円 |
23.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,357万円 21.75m²の部屋 62万円 / m²
〜3,912万円 47.2m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条西河辺町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区東九条西河辺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,087万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,017万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 947万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 876万円 | 80.6％ |
| 築25年(20年後) | 806万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,357万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,269万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築15年) | 1,182万円 | 87.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,094万円 | 80.6％ |
| 20年後 (築25年) | 1,006万円 | 74.1％ |
このマンションと、京都市南区東九条西河辺町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (21.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHEKYOTO華苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 23.20m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
5.74万円 21.75m²の部屋
〜13.89万円 47.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスTHEKYOTO華苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：3.93% 、 1年前→今年：3.49% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスTHEKYOTO華苑 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
| 交通 |
|
【外観】メイン
【エントランス】外観
【駐車場】
【周辺】スーパーフジタ洛南店（181m）
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,403万円 〜 2,032万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
| プレサンスTHEKYOTO澄華 | 1,279万円 〜 2,402万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全70戸 |
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,430万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全128戸 |
| masterycourt | 1,703万円 〜 2,107万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町19-3 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全34戸 |
| Mv.imp京都九条 | 1,862万円 〜 2,382万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| Villafutaba | 2,182万円 〜 3,879万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHEKYOTO彩美 | 1,507万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町27 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全80戸 |
| Alice烏丸 | 1,609万円 〜 2,222万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,620万円 〜 3,230万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全32戸 |
| ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 | 1,577万円 〜 2,259万円 | 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全63戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,660万円 〜 2,607万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築4年） 地上6階 / 全49戸 |
| クレドール京都駅南 | 1,629万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| シティハウス東寺 | 1,837万円 〜 2,213万円 | 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| laTerus13 | 1,480万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全13戸 |
| GRAKAN京都駅前悠 | 1,837万円 〜 2,262万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| Espoir東寺 | 1,408万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| LaVita東寺 | 1,407万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町84 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| ドウェル東寺道 | 3,067万円 〜 3,835万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| ラヴィベール京都室町 | 2,169万円 〜 5,609万円 | 京都府京都市南区東九条室町1-1 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| アスヴェル京都東寺前2 | 1,278万円 〜 2,073万円 | 京都府京都市南区西九条南田町43 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全41戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,574万円 〜 4,741万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,360万円 〜 2,529万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月（築4年） 地上7階 / 全52戸 |
| メゾン・トラスト京都梅小路公園 | 1,636万円 〜 2,242万円 | 京都府京都市南区八条坊門町3-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,765万円 〜 3,710万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユニエトワール京都七条 | 1,946万円 〜 2,412万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,620万円 〜 4,926万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,382万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| NSC | 1,065万円 〜 1,423万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| CREDOR京都洛南 | 1,276万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町50-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| MaisonLily | 1,212万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
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