この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
石川県金沢市下松原町31-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,614 万円 67.7m²の部屋
〜8,903 万円 126.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・パークハウス金沢城公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格9,300万円 |
126.17m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,614万円 67.7m²の部屋 53万円 / m²
〜8,903万円 126.17m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(金沢市下松原町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (金沢市下松原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,465万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 5,057万円 | 92.5％ |
| 築15年(9年後) | 4,542万円 | 83.1％ |
| 築20年(14年後) | 4,027万円 | 73.7％ |
| 築25年(19年後) | 3,512万円 | 64.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,614万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 3,344万円 | 92.5％ |
| 9年後 (築15年) | 3,004万円 | 83.1％ |
| 14年後 (築20年) | 2,663万円 | 73.7％ |
| 19年後 (築25年) | 2,323万円 | 64.3％ |
このマンションと、金沢市下松原町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,614万円 (67.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス金沢城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 9,300万円 | 126.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,800万円 | 90.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 6,800万円 | 90.56m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 4,950万円 | 81.13m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5,150万円 | 81.13m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5,550万円 | 81.13m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,614万円 |
| 買取 | 2,169万円 〜 2,891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.96万円 67.7m²の部屋
〜29.16万円 126.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス金沢城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
金沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
金沢市のマンションの価格は直近の3年間で 6.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94% 、 2年前→1年前：4.50% 、 1年前→今年：3.29% ）
石川県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
金沢市
石川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス金沢城公園 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市下松原町31-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】マンション名称看板
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムールペー西町 | 1,145万円 〜 1,438万円 | 石川県金沢市西町四番丁 |
2017年6月（築7年） 地上6階 / 全36戸 |
| ディアコート武蔵 | 1,433万円 〜 3,512万円 | 石川県金沢市武蔵町17-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ金沢香林坊 | 4,091万円 〜 7,242万円 | 石川県金沢市下柿木畠1-15 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| マストスクエア金沢 | 3,560万円 〜 6,440万円 | 石川県金沢市広岡1丁目9-16 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全97戸 |
| ザ・レジデンス金沢 | 3,294万円 〜 9,210万円 | 石川県金沢市広岡1丁目5-2 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全114戸 |
| A-residence金沢 | 1,845万円 〜 2,853万円 | 石川県金沢市北安江1丁目7 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレミスト金沢駅西本町 | 2,934万円 〜 7,014万円 | 石川県金沢市駅西本町1丁目14-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全51戸 |
| レーベン金沢MIDWESTTOWER | 3,065万円 〜 4,682万円 | 石川県金沢市駅西本町3丁目14-1 |
2019年8月（築5年） 地上17階 / 全80戸 |
| プレミア東金沢駅前レジデンス | 2,386万円 〜 4,033万円 | 石川県金沢市高柳町13の1-13 |
2018年7月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレミア金沢泉が丘 | 2,998万円 〜 5,184万円 | 石川県金沢市泉が丘2丁目15-1 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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