この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区西京極浜ノ本町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,721 万円 31.5m²の部屋
〜2,066 万円 31.5m²の部屋
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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ご相談だけ大歓迎！お気軽なご相談大歓迎！
右京区・中京区・下京区・南区を中心に京都府下を中心に近畿圏全般（一部取扱不可有）でご売却にお力添えさせて頂きます。高額な大切資産であると同時に、愛着のある資産であることを、スタッフ全員が心得丁寧に対応させて頂きます。聞きにくいこと、不安なこと、ちょっとした相談でも大歓迎！相談しやすいお店です！
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,721万円31.5m²の部屋55万円 / m²
〜2,066万円31.5m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西京極浜ノ本町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区西京極浜ノ本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,995万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,884万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,773万円 | 88.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,662万円 | 83.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,550万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,721万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,626万円 | 94.4％ |
| 10年後(築15年) | 1,530万円 | 88.9％ |
| 15年後(築20年) | 1,434万円 | 83.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,338万円 | 77.7％ |
このマンションと、京都市右京区西京極浜ノ本町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,721万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,721万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.97万円31.5m²の部屋
〜9.16万円31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Firstfiore京都西京極の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFirstfiore京都西京極が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.05m² | 2K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.50m² | 2K / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 2K / 1階 | 2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.50m² | 2K / 1階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Firstfiore京都西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Firstfiore京都西京極 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「京都市立桂徳小学校」京都市立桂徳小学校
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パイクツリー西京極 | 2,021万円 〜 2,627万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町6 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| KOKENBUILDING | 1,606万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市右京区西京極堤町 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドーリアSAIIN高辻 | 1,228万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市右京区西院西田町49 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トサキパークコート西京極 | 1,422万円 〜 3,498万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全1戸 |
| 5S京都五条 | 1,520万円 〜 2,979万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町20-1 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベラジオ雅び京都西院 | 1,432万円 〜 2,946万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町83 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全72戸 |
| プレデコート西京極 | 1,232万円 〜 2,456万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全85戸 |
| エステムコート京都西院 | 1,431万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市右京区西院月双町57 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全138戸 |
| プランドール梅津 | 1,437万円 〜 2,805万円 | 京都府京都市右京区梅津南上田町 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスカーサ京都四条梅津 | 1,149万円 〜 1,587万円 | 京都府京都市右京区梅津南上田町 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ3 | 1,405万円 〜 3,579万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町99-1 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| プランドール西院 | 1,354万円 〜 1,608万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| パラドール四条梅津 | 3,196万円 〜 4,040万円 | 京都府京都市右京区梅津段町 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,431万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ2 | 1,722万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全74戸 |
| ベルビュー太秦 | 1,802万円 〜 3,493万円 | 京都府京都市右京区太秦荒木町1-2 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 3,323万円 〜 6,300万円 | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6-3 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全95戸 |
| クレヴィア京都西院 | 4,386万円 〜 5,203万円 | 京都府京都市右京区西院久田町19 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ太秦天神川 | 3,040万円 〜 4,264万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全54戸 |
| アスヴェル京都太秦 | 1,493万円 〜 1,933万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全82戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,748万円 〜 2,731万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全38戸 |
| PRESTIGE西院寿町 | 1,683万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルモニー花屋町 | 1,612万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,242万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| ベルウエスト | 1,870万円 〜 3,201万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト京都西院 | 3,670万円 〜 4,421万円 | 京都府京都市右京区西院高田町4-1 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全151戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,585万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| グリーンパーク西院 | 1,597万円 〜 1,894万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町53-2 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,466万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全93戸 |
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