この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区東高津町12-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,140 万円 37.58m²の部屋
〜7,538 万円 73.13m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,140万円37.58m²の部屋84万円 / m²
〜7,538万円73.13m²の部屋103万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区東高津町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区東高津町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,786万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,645万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 2,504万円 | 89.9% |
築20年(15年後) | 2,363万円 | 84.8% |
築25年(20年後) | 2,222万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,140万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,981万円 | 94.9% |
10年後(築15年) | 2,822万円 | 89.9% |
15年後(築20年) | 2,663万円 | 84.8% |
20年後(築25年) | 2,505万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市天王寺区東高津町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,140万円 (37.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,140万円 |
買取 | 1,884万円 〜 2,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.76万円37.58m²の部屋
〜25.29万円73.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミストタワー大阪上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミストタワー大阪上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 37.58m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
20万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
19.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
14万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミストタワー大阪上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミストタワー大阪上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス入口】ガラス手摺やアルミバー手摺などのモダンな素材をつかったデザインとなっております!
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン 上本町店まで316m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアッツァタワー上本町EAST | 6,505万円 〜 1億 5,773万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月(築4年) 地上30階 / 全161戸 |
ルミエ東高津 | 2,123万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
UEHONMACHIHILLSSK | 4,157万円 〜 5,851万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全35戸 |
アジハラ・タイム | 3,012万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町15-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全12戸 |
ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 9,543万円 〜 1億 1,670万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
ParkStone幸和 | 5,058万円 〜 6,416万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全8戸 |
ResidenceTresorDien大阪上本町 | 2,545万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-10 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
Collina | 1,336万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-9 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ネベル大阪上本町 | 1,982万円 〜 5,725万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-25 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
エステムコート上本町2イデアル | 3,105万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全66戸 |
S・Wミール | 2,911万円 〜 7,216万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デレクト・ビュー上町台 | 3,410万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-26 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全15戸 |
エスリード大阪上本町ブランシュ | 1,584万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-12 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH | 1,557万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-18 |
2019年11月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
エスリード大阪上本町グリーズ | 1,696万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-13 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス上本町 | 1,557万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 1,603万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-21 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンスロジェ上本町 | 3,419万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
Color鶴橋 | 1,777万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-23 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,527万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,673万円 〜 6,937万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月(築4年) 地上14階 / 全37戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,770万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,710万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
FIRSTFIORE天王寺筆ヶ崎EYE | 1,550万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全86戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,916万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
kotima真田山 | 5,338万円 〜 6,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7-20 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全15戸 |
コスモ真田山 | 1,953万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全34戸 |
ヴィータ空清 | 2,253万円 〜 6,380万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-8 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全8戸 |
シーンズ天王寺真田山 | 5,238万円 〜 6,366万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
MIKIGARDEN | 1,758万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-20 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全33戸 |
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