この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸北3丁目17-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,146 万円 25.27m²の部屋
〜3,666 万円 36.87m²の部屋
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地場密着！買取価格に自信あり！
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本人/家族の居住用マンションですか？
デュオステージ狛江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,590万円 |
26.62m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
25.27m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,146万円25.27m²の部屋85万円 / m²
〜3,666万円36.87m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,473万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,418万円 | 96.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,363万円 | 92.5％ |
| 築20年(15年後) | 1,308万円 | 88.8％ |
| 築25年(20年後) | 1,253万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,146万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,066万円 | 96.3％ |
| 10年後(築15年) | 1,986万円 | 92.5％ |
| 15年後(築20年) | 1,906万円 | 88.8％ |
| 20年後(築25年) | 1,826万円 | 85.1％ |
このマンションと、狛江市岩戸北の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (25.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 85万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオステージ狛江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 26.62m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 25.27m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 2,499万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,200万円 | 36.87m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,500万円 | 36.87m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.69万円25.27m²の部屋
〜14.1万円36.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオステージ狛江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオステージ狛江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 1階 | 2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 30.24m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 25.27m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオステージ狛江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオステージ狛江 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
| 交通 |
|
【外観】2020年2月完成物件 シックな外観フォルム
【エントランス】清潔感溢れるエントランス
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MCube | 1,849万円 〜 2,536万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目4-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BelairdeCommae | 1,970万円 〜 5,360万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドソレイユ6 | 1,981万円 〜 2,830万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目28-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| e-ResidenceM | 3,417万円 〜 4,504万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| e-ResidenceK | 3,417万円 〜 4,504万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 5,277万円 〜 6,301万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目33 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレイスコート喜多見 | 6,109万円 〜 9,123万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-15 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全131戸 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 6,165万円 〜 9,855万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目11-9 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全135戸 |
| レスプロンディール | 3,278万円 〜 5,054万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目9-2 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレミスト世田谷喜多見 | 6,560万円 〜 8,529万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目8-19 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| スカイコートグランデ成城 | 1,961万円 〜 3,815万円 | 東京都世田谷区成城3丁目20-17 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン成城2 | 6,066万円 〜 1億 8,090万円 | 東京都世田谷区成城3丁目14-17 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセレントシティ登戸 | 5,003万円 〜 5,896万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全34戸 |
| パークホームズ成城 | 5,901万円 〜 8,127万円 | 東京都世田谷区成城2丁目39-4 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエリス仙川調布の森 | 4,304万円 〜 7,142万円 | 東京都調布市入間町2丁目28 |
2018年12月（築6年） 地上6階 / 全155戸 |
| 成城BLESSA | 5,034万円 〜 1億 867万円 | 東京都世田谷区成城1丁目14-34 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全98戸 |
| GRANDMAISON成城六丁目 | 7,296万円 〜 8,917万円 | 東京都世田谷区成城6丁目14-23 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| 成城BLESSB | 3,279万円 〜 4,224万円 | 東京都世田谷区成城1丁目14-29 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| テラス・エクラ | 2,693万円 〜 3,174万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3418-4 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VALUEOUSCOURT登戸駅前 | 1,426万円 〜 2,470万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470-2 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Growth | 1,669万円 〜 3,240万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロッソペレンネ百日紅 | 2,158万円 〜 3,333万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2428-4 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GranSoleil登戸 | 2,594万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビティグランデ砧 | 2,929万円 〜 9,271万円 | 東京都世田谷区砧7丁目18-26 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全215戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,396万円 〜 1,841万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノーザンクロス | 3,933万円 〜 4,964万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-9 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CREVISTA祖師ヶ谷大蔵 | 2,522万円 〜 2,994万円 | 東京都世田谷区砧8丁目11 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DIAMANTEKojiya | 1,982万円 〜 2,340万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2066-1 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| TRACK向ヶ丘遊園 | 1,998万円 〜 3,706万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全30戸 |
| K+ | 1,622万円 〜 1,926万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1917-1 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
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