福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,689 万円 69.75m²の部屋
〜2,782 万円 77.99m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,689万円69.75m²の部屋24万円 / m²
〜2,782万円77.99m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡東区西本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡東区西本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,657万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,474万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,689万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,521万円 | 90.1％ |
| 10年後(築30年) | 1,353万円 | 80.1％ |
このマンションと、北九州市八幡東区西本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (69.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.95万円69.75m²の部屋
〜9.96万円77.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルワージュ八幡駅前3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワージュ八幡駅前3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 69.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.75m² | 2LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 69.75m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 69.75m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルワージュ八幡駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.97%、 2年前→1年前：8.54%、 1年前→今年：-5.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルワージュ八幡駅前3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン八幡西本4丁目店・（290m）
【周辺】北九州八幡東病院・（74m）
【周辺】北九州市立八幡病院・（428m）
【周辺】スピナさくら通り・（697m）
【周辺】九州国際大学・（664m）
【周辺】マックスバリュエクスプレス八幡駅前店・（180m）
【周辺】イオンモール八幡東・（1764m）
【周辺】済生会八幡総合病院・（901m）
【周辺】八幡東区役所・（1716m）
【周辺】春の町郵便局・（816m）
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク尾倉 | 1,356万円 〜 1,995万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルワージュ八幡駅前1 | 1,688万円 〜 2,494万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| ルワージュ八幡駅前2 | 1,621万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| グラントゥールウエスト | 1,906万円 〜 3,817万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 603万円 〜 851万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,261万円 〜 4,351万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンライフ八幡駅南2 | 1,386万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン白川 | 639万円 〜 1,761万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーブ春の町 | 538万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カントリー祇園 | 1,209万円 〜 1,727万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園2丁目11-23 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,309万円 〜 2,453万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| アベニュー清納 | 737万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区清納2丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンパーク紅梅 | 1,268万円 〜 2,009万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンライフ黒崎駅前 | 1,446万円 〜 2,970万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| レーベント黒崎 | 912万円 〜 2,753万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-8 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレステージデルクラシック | 529万円 〜 777万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| カーサベルテまつくま | 1,379万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目10-7 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルネックス2 | 1,112万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-73 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| プライムガーデン筒井並木通り | 1,512万円 〜 3,377万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全60戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,545万円 〜 2,622万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| グレイス筒井 | 514万円 〜 918万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町2-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクスタージュ高見七条壱番館 | 1,995万円 〜 4,217万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見2丁目9-1 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全117戸 |
| メゾンドポラリス | 697万円 〜 2,244万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-1 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランアピエ | 712万円 〜 1,124万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| アースコート黒崎2エトワール | 1,259万円 〜 2,560万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町7-13 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| ベイサージュ久岐の浜 | 1,632万円 〜 2,548万円 | 福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,621万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| プレザンフォート南王子 | 492万円 〜 1,524万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町2-10 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク青山 | 1,237万円 〜 2,857万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町2-3 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全96戸 |
| ジュウィール西王子 | 550万円 〜 856万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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