北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,390 万円 33.06m²の部屋
〜1,901 万円 35.39m²の部屋
    
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GrandirMARUYAMAWESTの売却に役立つ情報をチェック!
      GrandirMARUYAMAWESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
      実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
      ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
      
        ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
      
    
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 
                               
                           | 
            
                               賃貸募集中 賃料 6万円  | 
            33.62m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 | 
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1,390万円 (42万円 / m²) 33.06m²の部屋
〜1,901万円 (54万円 / m²) 35.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
         / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,778万円 | 100% | 
| 築10年(3年後) | 1,711万円 | 96.2% | 
| 築15年(8年後) | 1,597万円 | 89.8% | 
| 築20年(13年後) | 1,483万円 | 83.4% | 
| 築25年(18年後) | 1,369万円 | 77.0% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 1,390万円 | 
| 3年後(築10年) | 96.2% | 1,338万円 | 
| 8年後(築15年) | 89.8% | 1,249万円 | 
| 13年後(築20年) | 83.4% | 1,160万円 | 
| 18年後(築25年) | 77.0% | 1,071万円 | 
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (33.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² | 
                  GrandirMARUYAMAWEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.23%、 2年前→1年前:1.34%、 1年前→今年:4.28% )
北海道の直近3年間の変動(5.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 | 
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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5.91万円 / 月 33.06m²の部屋
〜
7.21万円 / 月 35.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          GrandirMARUYAMAWESTの賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandirMARUYAMAWESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 | 
| 6.5万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月 | 
| 5.2万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 | 
| 6.4万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 | 
| 6.4万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 | 
| 6.4万円 / 月 | 35.39m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 | 
| 6.1万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 | 
| 6.2万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 | 
| 6万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 | 
| 5.2万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 | 
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 | 
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 | 
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 | 
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 | 
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 | 
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 | 
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 | 
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 | 
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 | 
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 | 
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 | 
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 | 
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 | 
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 | 
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 | 
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 | 
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 | 
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 | 
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 | 
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 | 
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 | 
| 6.1万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 | 
| 6.2万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 | 
| 6.2万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 | 
| 6万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 | 
| 6.2万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 | 
| 6.2万円 / 月 | 35.39m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 | 
| 6.2万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 | 
| 5万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 | 
| 5.1万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 | 
| 6.2万円 / 月 | 34.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 | 
| 6.2万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 | 
| 6万円 / 月 | 35.39m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 | 
| 6万円 / 月 | 33.62m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 | 
| 6.4万円 / 月 | 35.39m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| GrandirMARUYAMAEAST | 1,313万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-24 | 
              2019年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| Lichtrare円山 | 1,599万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-2 | 
              2019年9月(築7年) 地上5階 / 全27戸  | 
          
| ブランシャールチェレステ円山 | 1,514万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目5-13 | 
              2018年7月(築8年) 地上4階 / 全14戸  | 
          
| ブランシャールNEO | 1,524万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目3-2 | 
              2021年2月(築5年) 地上4階 / 全19戸  | 
          
| VENHoldingbldg, | 1,803万円 〜 6,933万円 | 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1-5 | 
              2021年5月(築5年) 地上8階 / 全15戸  | 
          
| グランマーチ北円山 | 1,297万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目4-21 | 
              2018年2月(築8年) 地上5階 / 全13戸  | 
          
| ノース・スクエアガーデン西28丁目駅前 | 1,287万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-14 | 
              2018年6月(築8年) 地上4階 / 全31戸  | 
          
| ナレッジ円山 | 1,048万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目2-7 | 
              2017年10月(築9年) 地上5階 / 全17戸  | 
          
| プランシード北円山 | 1,834万円 〜 3,382万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-32 | 
              2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| ジェイド円山 | 1,763万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-21 | 
              2020年12月(築5年) 地上4階 / 全16戸  | 
          
| BlancShard西28丁目 | 1,632万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-17 | 
              2018年9月(築8年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
| ビッグレジデンス円山 | 1,505万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-2 | 
              2020年2月(築6年) 地上4階 / 全14戸  | 
          
| アルビオ・ガーデン円山 | 3,132万円 〜 3,906万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18 | 
              2019年9月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸  | 
          
| グランドサクセス北6条 | 1,326万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-23 | 
              2020年10月(築6年) 地上4階 / 全23戸  | 
          
| デュオヒルズ円山アーバンヴィラ | 3,861万円 〜 5,720万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目1-7 | 
              2018年11月(築8年) 地上11階 / 全108戸  | 
          
| Lienマルヤマ | 1,531万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-11 | 
              2017年11月(築9年) 地上5階 / 全36戸  | 
          
| AKR北円山N5W23 | 2,248万円 〜 4,599万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-1 | 
              2018年3月(築8年) 地上4階 / 全10戸  | 
          
| イビザ北円山 | 2,112万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-27 | 
              2021年6月(築5年) 地上4階 / 全8戸  | 
          
| クレアホームズ円山 | 4,099万円 〜 6,775万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 | 
              2017年8月(築9年) 地上14階 / 全26戸  | 
          
| アオアクア円山N4 | 1,475万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-10 | 
              2019年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| マルヤマパークViewApartment | 1,602万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-3 | 
              2020年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| グランファーレ円山北レジェンドスクエア | 2,137万円 〜 4,121万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1 | 
              2021年2月(築5年) 地上11階 / 全53戸  | 
          
| オンブラージュ | 1,898万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1 | 
              2019年4月(築7年) 地上4階 / 全14戸  | 
          
| ブランズ円山北6条 | 4,470万円 〜 5,937万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-30 | 
              2018年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸  | 
          
| ファーストアベニュー円山公園 | 1,611万円 〜 3,612万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 | 
              2021年1月(築5年) 地上9階 / 全24戸  | 
          
| ブランシャールチェレステ鳥居前 | 1,561万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-15 | 
              2019年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| パルティール円山北 | 1,745万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3 | 
              2020年8月(築6年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| センテナリオL126 | 1,480万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-14 | 
              2017年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸  | 
          
| ネベル円山公園表参道 | 1,860万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 | 
              2021年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸  | 
          
| クリオ円山鳥居前 | 3,802万円 〜 6,048万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-23 | 
              2018年9月(築8年) 地上11階 / 全29戸  | 
          
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おうちエステート株式会社は札幌市を中心に売買仲介や買取、相続・空き家相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。最新AIシステムで迅速かつ客観的な概算査定と経験豊富なスタッフが近隣成約事例から適正価格をご提案し、安心の売却をサポートします。
                    
                  
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                    
                  
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
                    
                  
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2006年創業 10年以上のスタッフ対応
                    札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
                  
                    
                  
店舗内観
住まいの全てを満たします!
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
                    
                  
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
                    
                  
店舗内観
業界歴10年以上のスタッフが対応します。
私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。
                    
                  
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お客様に寄り添った売却のご提案をします
                    お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
                  
                    
                  
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「24時間365日」 無料査定!!
                    不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
                  
                    
                  
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GrandirMARUYAMAWEST | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-26
                                  
                     
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| 交通 | 
              
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 | 
| 管理人 | - | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください