この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,537 万円 30.36m²の部屋
〜1,959 万円 30.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブエナビスタ神戸駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
30.36m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
30.45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
30.45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,537万円30.36m²の部屋51万円 / m²
〜1,959万円30.45m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区西多聞通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区西多聞通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,251万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,138万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,996万円 | 88.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,854万円 | 82.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,711万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,537万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,460万円 | 95.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,363万円 | 88.7％ |
| 14年後(築20年) | 1,266万円 | 82.3％ |
| 19年後(築25年) | 1,169万円 | 76.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区西多聞通の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (30.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.2万円30.36m²の部屋
〜10.15万円30.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナビスタ神戸駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブエナビスタ神戸駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 10階 | 2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 13階 | 2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 13階 | 2022年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 13階 | 2021年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 13階 | 2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.45m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.36m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブエナビスタ神戸駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブエナビスタ神戸駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ神戸駅前店まで141m
【周辺】セブンイレブン神戸西多聞通1丁目店まで21m
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード神戸ハーバーテラス | 1,564万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,604万円 〜 2,123万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスザ・神戸シルフ | 1,190万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SDGlanz神戸駅前 | 1,011万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,195万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,361万円 〜 2,885万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| OZCASA | 1,795万円 〜 2,602万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-23 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,443万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ハーバーウエスト | 1,125万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3 |
2017年12月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| ファーストフィオーレ神戸駅前 | 1,026万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,200万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,100万円 〜 1,486万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GPKOBE・STATION | 1,106万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-3 |
2017年12月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大倉山シーズンズ | 3,420万円 〜 4,367万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-23 |
2020年10月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| プレサンス神戸キュリオ | 1,431万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,320万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,231万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸大倉山グルーブ | 1,707万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-19 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸レガーロ | 1,185万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| Y・House | 1,939万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・トゥール湊川 | 1,231万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,186万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHE神戸 | 1,354万円 〜 4,288万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全235戸 |
| エステムコート神戸元町ヒルズ | 1,431万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町1丁目1-4-1 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| バックス神戸West | 1,495万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,363万円 〜 1,777万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全164戸 |
| ESPLACE神戸ハーバーランド | 1,619万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目21-19 |
2018年12月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸ハーバーランド | 1,321万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| エステムコート神戸元町2リザーヴ | 1,556万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-4 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全61戸 |
| エステムコート神戸元町2グレイド | 1,271万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目5-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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