福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,090 万円 77.21m²の部屋
〜4,294 万円 77.21m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,090万円 （40万円 / m²） 77.21m²の部屋
〜4,294万円 （56万円 / m²） 77.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(筑紫野市石崎)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,726万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,606万円 | 88.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,486万円 | 81.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,366万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,090万円 |
| 4年後(築10年) | 94.8％ | 2,928万円 |
| 9年後(築15年) | 88.2％ | 2,724万円 |
| 14年後(築20年) | 81.6％ | 2,521万円 |
| 19年後(築25年) | 75.0％ | 2,317万円 |
このマンションと、筑紫野市石崎の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,090万円 (77.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 26万円 / m² |
オーヴィジョン朝倉街道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.12%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-2.49% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン朝倉街道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,090万円 |
| 買取 | 1,854万円 〜 2,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 77.21m²の部屋
〜
10.42万円 / 月 77.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン筑紫野 | 2,721万円 〜 3,758万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-1 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| ネクスト二日市南 | 1,165万円 〜 1,757万円 | 福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-5 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 1,847万円 〜 2,416万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-1 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー天拝 | 1,822万円 〜 2,383万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目7-2 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,360万円 〜 4,064万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレストコート天拝 | 1,783万円 〜 2,343万円 | 福岡県筑紫野市武蔵3丁目2-31 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレア二日市 | 1,126万円 〜 1,354万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目2-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2,579万円 〜 4,216万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全178戸 |
| マークスシティ二日市 | 2,872万円 〜 3,992万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目8-1 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全164戸 |
| ライフフィールド桜台 | 1,152万円 〜 1,672万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロガード | 2,215万円 〜 2,749万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目9-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,283万円 〜 1,558万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト二日市グレイス | 3,255万円 〜 4,571万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-25 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| ライフフィールド二日市駅前 | 1,137万円 〜 1,805万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-1 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサ二日市 | 1,401万円 〜 2,839万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2,186万円 〜 3,917万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前5 | 2,586万円 〜 3,609万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全58戸 |
| レガーロ都府楼 | 2,330万円 〜 3,520万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目2-5 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューザン筑紫 | 2,035万円 〜 3,314万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目70-3 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランディール筑紫 | 1,792万円 〜 2,960万円 | 福岡県筑紫野市大字若江631 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト若江 | 1,792万円 〜 2,905万円 | 福岡県筑紫野市大字若江721 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| LEBEN原田SILVISTA | 2,455万円 〜 3,391万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| ブリリアン | 1,240万円 〜 2,609万円 | 福岡県太宰府市大字吉松 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンダリーヌ | 2,032万円 〜 3,218万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目9-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン朝倉街道 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】【銀行】福岡銀行朝倉街道支店まで418ｍ
3/7
【周辺】【スーパー】にしてつストア Reganet(レガネット)朝倉街道店まで418ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】イオンモール筑紫野まで750ｍ
5/7
【周辺】【スーパー】マルキョウ 二日市店まで738ｍ
6/7
【周辺】【小学校】筑紫野市立二日市東小学校まで871ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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