兵庫県明石市二見町西二見1531-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,427 万円 71.34m²の部屋
〜3,321 万円 71.34m²の部屋
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【外観】
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8/8アルファスマート西二見駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート西二見駅前の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,427万円 （34万円 / m²） 71.34m²の部屋
〜3,321万円 （47万円 / m²） 71.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(明石市二見町西二見)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,397万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,282万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 2,137万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,993万円 | 83.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,848万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,427万円 |
| 4年後(築10年) | 95.2％ | 2,311万円 |
| 9年後(築15年) | 89.2％ | 2,164万円 |
| 14年後(築20年) | 83.1％ | 2,018万円 |
| 19年後(築25年) | 77.1％ | 1,871万円 |
このマンションと、明石市二見町西二見の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (71.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
アルファスマート西二見駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.84%、 2年前→1年前：1.76%、 1年前→今年：-0.81% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート西二見駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,427万円 |
| 買取 | 1,457万円 〜 1,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.07万円 / 月 71.34m²の部屋
〜
10.95万円 / 月 71.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアラス東加古川 | 2,632万円 〜 3,972万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIFETOWN3 | 886万円 〜 1,706万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目257-4 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| デュオプレステージ東加古川駅前 | 2,355万円 〜 3,309万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークフォレスト | 1,430万円 〜 1,829万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| プロスペリテ | 694万円 〜 1,897万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート西二見駅 | 2,487万円 〜 3,413万円 | 兵庫県明石市二見町西二見 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全58戸 |
| アルファスマート明石大久保 | 2,825万円 〜 4,013万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町337-1 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルファスマート明石公園 | 2,338万円 〜 3,296万円 | 兵庫県明石市鷹匠町4-8 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全59戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート西二見駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート西二見駅前から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート西二見駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見1531-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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