兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,635 万円 24.58m²の部屋
〜3,018 万円 35.6m²の部屋
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【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
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【外観】外観も気になるポイント
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【エントランス】清潔なエントランスです
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【駐車場】駐車場に車を止められます
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【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
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【周辺】【小学校】神戸市立中央小学校まで1604ｍ
6/6CREATEVIEW三宮磯上公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CREATEVIEW三宮磯上公園の売却に役立つ情報をチェック！
CREATEVIEW三宮磯上公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
35.6m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.8万円 |
29.82m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
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1,635万円 （66万円 / m²） 24.58m²の部屋
〜3,018万円 （85万円 / m²） 35.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(神戸市中央区磯辺通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,733万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,638万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,519万円 | 87.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,401万円 | 80.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,282万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,635万円 |
| 4年後(築10年) | 94.6％ | 1,546万円 |
| 9年後(築15年) | 87.7％ | 1,434万円 |
| 14年後(築20年) | 80.8％ | 1,322万円 |
| 19年後(築25年) | 74.0％ | 1,210万円 |
このマンションと、神戸市中央区磯辺通の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (24.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 87万円 / m² |
CREATEVIEW三宮磯上公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：0.15% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 24.58m²の部屋
〜
12.41万円 / 月 35.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CREATEVIEW三宮磯上公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCREATEVIEW三宮磯上公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 12階 | 2025年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 29.82m² | 1DK / 11階 | 2025年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 29.82m² | 1DK / 10階 | 2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.58m² | 1K / 4階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス神戸三宮 | 5,816万円 〜 6,857万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-37 |
2021年1月（築5年） 地上19階 / 全105戸 |
| エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,791万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全140戸 |
| リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,345万円 〜 5,129万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全63戸 |
| プレサンス三宮ポルト | 1,645万円 〜 4,182万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全89戸 |
| レガーロ雲井 | 1,386万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目2-4 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SOL | 1,597万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルテ三宮 | 2,046万円 〜 2,464万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| ファルマシアントアロード | 2,732万円 〜 7,224万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全26戸 |
| THEGRID北野坂 | 1,886万円 〜 2,673万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マグノリア・トアロード | 3,041万円 〜 4,038万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,208万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| ブエナビスタ神戸三宮 | 2,754万円 〜 3,424万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| セレニテ三宮プリエ | 1,091万円 〜 2,457万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| 神戸海岸通萬利Residence | 2,865万円 〜 6,742万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3-10 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,617万円 〜 1億 422万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
| ジュネス北野 | 2,022万円 〜 3,220万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ神戸三宮 | 2,852万円 〜 4,919万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年3月（築5年） 地上11階 / 全58戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,318万円 〜 2,665万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,318万円 〜 2,665万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| 北野Crest | 1,265万円 〜 2,659万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLUSGRAND新神戸 | 1,750万円 〜 3,466万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| ステディ・三宮 | 1,817万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエリア神戸北野坂 | 7,854万円 〜 1億 2,196万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルガールボニート新神戸 | 2,273万円 〜 3,704万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・コリーヌ新神戸 | 3,372万円 〜 4,477万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,321万円 〜 1,996万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラシュレ神戸北野 | 2,572万円 〜 5,160万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランアクシス | 1,744万円 〜 3,706万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BONNY元町 | 1,676万円 〜 4,542万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,257万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CREATEVIEW三宮磯上公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目2-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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