価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,146 万円 79.79m²の部屋
〜4,758 万円 83.34m²の部屋
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当社は全国96店舗全て直営です。
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税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,146万円79.79m²の部屋39万円 / m²
〜4,758万円83.34m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.73万円79.79m²の部屋
〜16.46万円83.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーサイドももちイーストステージ2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドももちイーストステージ2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.79m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 83.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 83.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 13万円 / 月 | 83.34m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーサイドももちイーストステージ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーサイドももちイーストステージ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】マークイズ福岡ももち 徒歩10分。ショッピングセンター 770m
【周辺】ハローデイMARK IS福岡ももち店 徒歩13分。 970m
【周辺】ボンラパス百道店 徒歩6分。スーパー 460m
【周辺】ココカラファインマークイズ福岡ももち店 徒歩13分。 970m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩54分。ホームセンター 4280m
【周辺】ファミリーマート福岡西南学院前店 徒歩8分。コンビニ 620m
【周辺】ドラッグ新生堂ももち浜店 徒歩10分。ドラックストア 760m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩13分。 1010m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩17分。 1360m
【周辺】福岡市立内浜小学校 徒歩47分。 3760m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドももちイーストステージ1号棟 | 3,645万円 〜 5,144万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| シーサイドももちイーストステージ5号棟 | 1,321万円 〜 3,794万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-5 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちイーストステージ7号棟 | 3,418万円 〜 5,352万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-7 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全157戸 |
| 西新パークマンション | 1,931万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-21 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミネント西新 | 2,047万円 〜 4,789万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-28 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ西新2 | 1,358万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-5 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール西新 | 733万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-13 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスライト・西新 | 2,019万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| シンフォニィ | 2,800万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-33 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TFK西新駅前 | 1,962万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-26 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUN'Sももち | 2,524万円 〜 6,214万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-26 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウエストコート青木 | 1,060万円 〜 6,880万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目11-25 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レポーゼ西新 | 1,786万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-6 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー・百道 | 867万円 〜 4,350万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目12-15 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンシャイン西新 | 2,483万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-31 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーオークハイツ | 760万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンジョイスペース西新 | 1,077万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-34 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート2番館 | 3,696万円 〜 5,675万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-2 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスペランサ今川 | 897万円 〜 1,459万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-54 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート3番館 | 3,657万円 〜 4,884万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-3 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォレストテラス西新 | 686万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-2 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート5番館 | 2,924万円 〜 8,623万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-5 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西新新光ハイム | 3,299万円 〜 5,016万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-21 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステイツ西新オレンジ通り | 1,100万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-13 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シルキーコート西新 | 939万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-7 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバーサイド西新 | 1,781万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-17 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| シーサイドももちアルティコートA館 | 3,274万円 〜 4,521万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-4 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 350万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全92戸 |
| シーサイドももちアルティコートB館 | 3,396万円 〜 6,103万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-3 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西新グランドハイツ | 1,999万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-20 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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