この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
栃木県小山市三峯2丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,457 万円 40.65m²の部屋
〜1,803 万円 40.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,457万円 40.65m²の部屋 36万円 / m²
〜1,803万円 40.65m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小山市三峯)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小山市三峯 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,038万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,018万円 | 98.1％ |
| 築10年(6年後) | 917万円 | 88.3％ |
| 築15年(11年後) | 816万円 | 78.6％ |
| 築20年(16年後) | 715万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,457万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,429万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築10年) | 1,287万円 | 88.3％ |
| 11年後 (築15年) | 1,146万円 | 78.6％ |
| 16年後 (築20年) | 1,004万円 | 68.9％ |
このマンションと、小山市三峯の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (40.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.98万円 40.65m²の部屋
〜6.8万円 40.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Y&M胡桃周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小山市のマンションの価格は直近の3年間で 17.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.15% 、 2年前→1年前：-3.21% 、 1年前→今年：4.16% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.06% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小山市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Y&M胡桃 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市三峯2丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】ロブレ 714m
【周辺】かましん 910m
【周辺】ローソン 476m
【周辺】セブンイレブン 492m
【周辺】マツモトキヨシVAL小山店 752m
【周辺】ヤマダ電機テックランド 810m
【周辺】小山天神郵便局 954m
【周辺】足利銀行小山東支店 615m
| 築年月（築年数） | 2020年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトラスタワー小山城山町 | 3,326万円 〜 5,087万円 | 栃木県小山市城山町2丁目9-23 |
2021年3月（築4年） 地上18階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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