この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区南青山4丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,525 万円 29.29m²の部屋
〜5,895 万円 29.29m²の部屋
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売却依頼はお任せくださいませ!
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,525万円29.29m²の部屋154万円 / m²
〜5,895万円29.29m²の部屋201万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区南青山)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区南青山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,407万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,274万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 3,141万円 | 92.2% |
築20年(15年後) | 3,008万円 | 88.3% |
築25年(20年後) | 2,875万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,525万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,348万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 4,171万円 | 92.2% |
15年後(築20年) | 3,995万円 | 88.3% |
20年後(築25年) | 3,818万円 | 84.4% |
このマンションと、港区南青山の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,525万円 (29.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
154万円 / m² | 170万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,525万円 |
買取 | 2,715万円 〜 3,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.68万円29.29m²の部屋
〜16.63万円29.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スティーレ南青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスティーレ南青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
14.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
14.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スティーレ南青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スティーレ南青山 |
---|---|
所在地 | 東京都港区南青山4丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】表参道駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩12分。 930m
【周辺】バーニーズニューヨーク六本木店 徒歩19分。 1480m
【周辺】ビオセボン外苑西通り店 徒歩9分。 650m
【周辺】ファミリーマート南青山四丁目店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】スギ薬局南青山店 徒歩7分。 520m
【周辺】ニトリ渋谷公園通り店 徒歩29分。ホームセンター 2310m
【周辺】ほっともっと外苑南青山店 徒歩3分。飲食店 240m
【周辺】パルム商店街 徒歩81分。 6410m
【周辺】DS STORE 東京 徒歩13分。 1000m
【周辺】ゲオ小名浜店 徒歩50分。レンタルビデオ 3950m
築年月(築年数) | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バウスステージ南青山 | 4,068万円 〜 1億 3,788万円 | 東京都港区南青山4丁目8-19 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全33戸 |
ザ・パークハウス南青山4丁目 | 1億 6,282万円 〜 3億 8,816万円 | 東京都港区南青山4丁目17-35 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全1戸 |
グロリア南青山 | 5,128万円 〜 7,902万円 | 東京都港区南青山3丁目10-9 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムガーデン西麻布 | 6,920万円 〜 1億 4,683万円 | 東京都港区西麻布2丁目4-3 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全1戸 |
AirTower西麻布 | 4,360万円 〜 1億 233万円 | 東京都港区西麻布2丁目8 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全1戸 |
LEGALAND表参道 | 6,318万円 〜 1億 3,651万円 | 東京都港区西麻布2丁目21 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西麻布SBM | 6,741万円 〜 8,613万円 | 東京都港区西麻布2丁目21-9 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
パークコート乃木坂ザタワー | 8,054万円 〜 2億 8,168万円 | 東京都港区南青山1丁目26-13 |
2019年1月(築6年) 地上25階 / 全88戸 |
オープンレジデンシア表参道神宮前THEHOUSE | 5,912万円 〜 1億 8,738万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全27戸 |
GLORIOSCELTO神宮前 | 4,807万円 〜 1億 532万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目7-13 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
ブリューム西麻布 | 5,077万円 〜 7,052万円 | 東京都港区西麻布1丁目13-15 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全10戸 |
ヘキサート六本木 | 6,020万円 〜 8,554万円 | 東京都港区六本木7丁目6-20 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全17戸 |
PASEO神宮前 | 3,478万円 〜 1億 1,124万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目13-20 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
プレジール神宮前 | 2,251万円 〜 9,391万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目13-19 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全26戸 |
ルネサンス六本木プレミアムコート | 6,941万円 〜 1億 328万円 | 東京都港区西麻布1丁目2-21 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
グランシエル南青山 | 6,528万円 〜 9,163万円 | 東京都港区南青山6丁目9-5 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
パークナードフィット南青山Vista | 3,754万円 〜 1億 1,250万円 | 東京都港区南青山7丁目10-5 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全121戸 |
パークコート青山一丁目 | 7,385万円 〜 2億 7,419万円 | 東京都港区赤坂8丁目5-5 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス南青山七丁目 | 4,290万円 〜 1億 1,131万円 | 東京都港区南青山7丁目10-10 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全46戸 |
TheParkhouseUrbance表参道 | 4,243万円 〜 1億 131万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目17-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンウッド青山 | 1億 7,527万円 〜 2億 6,910万円 | 東京都港区赤坂8丁目5-43 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全12戸 |
ザコート神宮外苑 | 9,967万円 〜 2億 7,681万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目2-39 |
2020年1月(築5年) 地上23階 / 全409戸 |
グランドヒルズ南青山 | 1億 608万円 〜 2億 4,207万円 | 東京都港区南青山7丁目8-1 |
2022年1月(築3年) 地上18階 / 全105戸 |
HisuiApartment | 4,411万円 〜 6,686万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目16-12 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全1戸 |
Parknadefit南青山Garden | 7,207万円 〜 1億 1,531万円 | 東京都港区南青山7丁目2-10 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
primalead南青山 | 5,843万円 〜 1億 3,096万円 | 東京都港区南青山7丁目4-19 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全33戸 |
ロイヤルシーズン西麻布 | 1億 1,497万円 〜 1億 9,160万円 | 東京都港区西麻布3丁目17-17 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全43戸 |
ミュプレ表参道 | 4,738万円 〜 1億 2,071万円 | 東京都渋谷区渋谷4丁目3-12 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブルーミング西麻布 | 4,766万円 〜 1億 2,417万円 | 東京都港区西麻布4丁目10-3 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全27戸 |
常盤松ハウス | 9,745万円 〜 2億 4,532万円 | 東京都港区南青山7丁目1-21 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全98戸 |
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