この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,349 万円 26.12m²の部屋
〜1,614 万円 26.12m²の部屋
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不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております！
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
売主様のメリットとして、すぐにご見学に繋がりやすく、早期売却を目指せる点です。また、近隣に知られる事無く売却も可能です。
広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,349万円26.12m²の部屋52万円 / m²
〜1,614万円26.12m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区豊新 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 687万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 653万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 619万円 | 90.1％ |
| 築20年(15年後) | 585万円 | 85.1％ |
| 築25年(20年後) | 551万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,349万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,282万円 | 95.0％ |
| 10年後(築15年) | 1,215万円 | 90.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,148万円 | 85.1％ |
| 20年後(築25年) | 1,081万円 | 80.2％ |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (26.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.61万円26.12m²の部屋
〜7.56万円26.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
T・CLOWNの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにT・CLOWNが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
T・CLOWN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：4.26%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | T・CLOWN |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】警察署・交番「大阪府東淀川警察署」
【周辺】病院「医療法人若葉会淀川若葉会病院」医療法人若葉会淀川若葉会病院
【周辺】スーパー「グルメシティ上新庄駅前店」24時間営業のスーパー グルメシティ
【周辺】スーパー「サンディ上新庄店」サンディ上新庄店
【周辺】スーパー「食品館アプロ上新庄店」食品館アプロ上新庄店
【周辺】スーパー「関西スーパー瑞光店」関西を拠点とするスーパー
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STORM | 1,550万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-4 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンメゾン15 | 1,213万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-9 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全14戸 |
| ライブカーサ上新庄 | 1,031万円 〜 1,349万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-36 |
2018年11月（築6年） 地上9階 / 全70戸 |
| Luxe上新庄 | 1,195万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カサーレ上新庄ステーションプレミアム | 3,528万円 〜 4,148万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-12 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全58戸 |
| エムズセントラル上新庄 | 2,094万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-13 |
2020年10月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| トレンドヤマモ | 1,955万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-9 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| SAMTY上新庄RESIDENCE | 1,291万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目14-17 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Esperto | 1,019万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンメゾン16 | 1,346万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7-27 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LAUROtoyosato | 1,202万円 〜 1,333万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-18 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランドパレス上新庄小松 | 3,116万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目16 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全68戸 |
| ウエリス相川駅前 | 2,827万円 〜 4,906万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全183戸 |
| シャルマンパレ淡路 | 1,143万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目14-9 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロヴィスタ新大阪イーストゲート | 1,314万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファステート北大阪ラッセル | 987万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-17 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全63戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田内本町 | 1,428万円 〜 1,705万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-12 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ロイヤル吹田1番館 | 1,412万円 〜 1,715万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-13 |
2018年11月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| Amiru11 | 2,546万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目18-3 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| MaisondeTakahama | 1,566万円 〜 2,261万円 | 大阪府吹田市高浜町3-9 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 隆和 | 1,643万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目9 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスパーコトブキ | 1,653万円 〜 2,283万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目10-19 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| GRANDTAILUCHIHOMMACHI | 2,082万円 〜 4,051万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目3-9 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルカーサ寿町 | 1,713万円 〜 2,586万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| パールメゾン淡路 | 2,234万円 〜 4,443万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目13-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAINSTREETCORE | 1,860万円 〜 4,297万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| プレサンス淡路駅前 | 1,122万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目7-21 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全128戸 |
| サンセール吹田 | 1,620万円 〜 2,380万円 | 大阪府吹田市朝日町14-9 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| S・GRANTAGE | 2,114万円 〜 2,799万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目6-7 |
2021年5月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| ProsperKnowledgeBase | 1,591万円 〜 1,872万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
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