大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,685 万円 25.2m²の部屋
〜4,196 万円 50.4m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,685万円 (67万円 / m²) 25.2m²の部屋
〜4,196万円 (83万円 / m²) 50.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市生野区鶴橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,054万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,013万円 | 96.1% |
築15年(9年後) | 962万円 | 91.2% |
築20年(14年後) | 910万円 | 86.4% |
築25年(19年後) | 859万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 1,685万円 |
4年後(築10年) | 96.1% | 1,620万円 |
9年後(築15年) | 91.2% | 1,537万円 |
14年後(築20年) | 86.4% | 1,455万円 |
19年後(築25年) | 81.5% | 1,373万円 |
このマンションと、大阪市生野区鶴橋の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 53万円 / m² |
グランデュール鶴橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.12%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:5.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
14.61万円 / 月 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュール鶴橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール鶴橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年4月 |
7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
7万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2023年3月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2023年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
6.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セオリー大阪パーチェ | 1,630万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目1-1 |
2022年2月(築4年) 地上9階 / 全72戸 |
MIKIGARDEN | 1,860万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町2-20 |
2019年9月(築7年) 地上8階 / 全33戸 |
ファステート大阪上本町ソーレ | 1,478万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市東成区玉津3丁目2-1 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LOBANS東上 | 1,523万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-3 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
むつみ庵鶴橋 | 1,893万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-2 |
2019年1月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BADGE鶴橋 | 1,694万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月(築6年) 地上11階 / 全160戸 |
FIRSTFIORE天王寺筆ヶ崎EYE | 1,638万円 〜 2,118万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全86戸 |
レジュールアッシュ天王寺舟橋 | 1,649万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7 |
2020年3月(築6年) 地上15階 / 全116戸 |
GioiaSole | 2,451万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-27 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
GioiaLuna | 2,099万円 〜 3,092万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目11-30 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 1,629万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-21 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH | 1,646万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-18 |
2019年11月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
エスリード大阪上本町ブランシュ | 1,603万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-12 |
2020年2月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
Color鶴橋 | 1,866万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-23 |
2019年7月(築7年) 地上7階 / 全21戸 |
ジアコスモ大阪イーストゲート | 1,670万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-4 |
2019年11月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
エスリード大阪上本町グリーズ | 1,720万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-13 |
2020年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン天王寺真田山 | 2,612万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町5-17 |
2020年11月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
コスモ真田山 | 2,050万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月(築6年) 地上11階 / 全34戸 |
ESLEAD大阪城南GRANDUX | 1,409万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 |
2018年8月(築8年) 地上10階 / 全106戸 |
ファーストフィオーレ玉造グレイス | 1,824万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目3-7 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全72戸 |
パークヒルズ天王寺東Rum | 1,433万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月(築5年) 地上8階 / 全30戸 |
エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,434万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
グランデュール大今里西2 | 1,541万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
Lacus-T | 2,939万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-33 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全8戸 |
フォーリアライズ玉造フェリス | 1,535万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
エミネンス堂ヶ芝 | 3,705万円 〜 4,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 |
2018年3月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
住真田山EAST | 4,022万円 〜 7,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 |
2018年8月(築8年) 地上7階 / 全11戸 |
レインボーコート玉造 | 1,637万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
クレスト新今里 | 1,372万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-20 |
2018年7月(築8年) 地上8階 / 全31戸 |
フォレ長堀通南 | 1,485万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
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REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
【地域NO1の売却実績】販売力に自信あり
センチュリー21加盟店として、地域密着と全国ネットの強みを活かし、お客様の大切な不動産売却を安心・丁寧にサポートいたします。
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不動産×法務の安心サポートを提供します
司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
SNSを活用した最新の販売戦略をご提案♪
センチュリー21で8年連続大阪市内売上1位!
SNSを活用した最新の販売戦略で理想的な売却活動をサポート!
お引き渡し後も安心の「設備保証」
お荷物がある状態でも綺麗に見せる「ステージング」
お家にいながらも内覧できる「VR内覧」
など様々なサービスを駆使し、相場を上回る売却金額を実現します!
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク
●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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高値売却、買取お任せください!
弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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全国200店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランデュール鶴橋 |
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所在地 |
大阪府大阪市生野区鶴橋2丁目16-10
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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