この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里2丁目48-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,068 万円 33m²の部屋
〜6,608 万円 52.8m²の部屋
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株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
不動産の売買・買取その他お任せください
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,068万円33m²の部屋93万円 / m²
〜6,608万円52.8m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,612万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,475万円 | 96.2% |
築15年(10年後) | 3,339万円 | 92.4% |
築20年(15年後) | 3,202万円 | 88.7% |
築25年(20年後) | 3,065万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,068万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,952万円 | 96.2% |
10年後(築15年) | 2,836万円 | 92.4% |
15年後(築20年) | 2,720万円 | 88.7% |
20年後(築25年) | 2,604万円 | 84.9% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,068万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,068万円 |
買取 | 1,841万円 〜 2,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.72万円33m²の部屋
〜21.2万円52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュール富士の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール富士が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.1万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17.9万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
18.2万円 / 月 | 50.51m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月 |
18.2万円 / 月 | 50.51m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
17.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
17.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
18.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
17.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
18万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
12.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
17.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
17.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
17.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
18万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
17.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
17.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
17.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
13万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
12.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
17.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年2月 |
17.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
17.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
12.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
12.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
12.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
12.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
16.9万円 / 月 | 50.51m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
17.2万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.6万円 / 月 | 33.63m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
17.1万円 / 月 | 52.25m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
13.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
17.9万円 / 月 | 50.51m² | 1LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12.3万円 / 月 | 33.02m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
16.9万円 / 月 | 50.51m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
17.5万円 / 月 | 52.25m² | 1LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
17.5万円 / 月 | 50.51m² | 1LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
17.7万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
12.7万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
17.4万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデュール富士周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデュール富士 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目48-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルジェンテ日暮里 | 3,370万円 〜 7,673万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
AIFLATDOKANYAMA | 2,662万円 〜 6,413万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目23 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全14戸 |
シティテラス西日暮里ステーションコート | 7,300万円 〜 9,883万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目42-5 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全122戸 |
オープンレジデンシア日暮里 | 4,306万円 〜 6,718万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目14-7 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
クリオ日暮里セントラルマークス | 3,861万円 〜 7,298万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全41戸 |
AirTowerNipporiB | 1,710万円 〜 2,147万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目33 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォリア日暮里 | 2,519万円 〜 6,697万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目7-17 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
AirTowerNipporiA | 1,661万円 〜 2,149万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目33 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス西日暮里 | 1,872万円 〜 2,351万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目62 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全6戸 |
プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 4,288万円 〜 6,745万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-1 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
リージェンシー日暮里 | 1,588万円 〜 1,835万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52-8 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
CastagnaForesta | 3,448万円 〜 4,014万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目38-11 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
trias652 | 1,880万円 〜 4,379万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKYITOBLDG | 1,488万円 〜 1,893万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目45-5 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全6戸 |
モンエール西日暮里 | 4,500万円 〜 5,992万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目53-4 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア谷中 | 6,176万円 〜 9,256万円 | 東京都台東区谷中3丁目19-5 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
COCOCUBEニシニッポリ | 1,960万円 〜 3,353万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目45-13 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
フェリオコート西日暮里 | 1,739万円 〜 2,183万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目48-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ | 3,110万円 〜 8,875万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目5-6 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
オルサス西日暮里 | 2,002万円 〜 4,880万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目26-11 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全24戸 |
プリメーラ | 3,667万円 〜 4,570万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目43-3 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全14戸 |
CREVIARXE日暮里 | 2,505万円 〜 6,267万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目45-2 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークサイド日暮里西日暮里 | 1,592万円 〜 2,183万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ランヴィ文京千駄木 | 2,780万円 〜 7,177万円 | 東京都文京区千駄木3丁目44-1 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシス西日暮里 | 2,827万円 〜 6,359万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目51-9 |
2019年12月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
アトラス日暮里マスターコート | 5,434万円 〜 7,267万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目54-3 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
ELSTANZA文京千駄木 | 2,654万円 〜 6,011万円 | 東京都文京区千駄木3丁目47-2 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全33戸 |
ARTPALACE | 1,233万円 〜 4,747万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目27-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
プラウド日暮里テラス | 6,313万円 〜 7,296万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目21-11 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
Due日暮里 | 2,422万円 〜 6,898万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目22-16 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全38戸 |
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