この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,541 万円 24.65m²の部屋
〜2,314 万円 27.47m²の部屋
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ララプレイス大阪城公園ノルドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.07万円 |
27.47m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
27.47m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
27m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,541万円24.65m²の部屋62万円 / m²
〜2,314万円27.47m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,119万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,064万円 | 95.1% |
築15年(10年後) | 1,009万円 | 90.1% |
築20年(15年後) | 953万円 | 85.2% |
築25年(20年後) | 898万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,541万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,465万円 | 95.1% |
10年後(築15年) | 1,389万円 | 90.1% |
15年後(築20年) | 1,312万円 | 85.2% |
20年後(築25年) | 1,236万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (24.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,541万円 |
買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7万円24.65m²の部屋
〜8.53万円27.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ララプレイス大阪城公園ノルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにララプレイス大阪城公園ノルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
7.1万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年8月 |
5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年12月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2023年2月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2021年11月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
7.3万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.2万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2020年12月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.3万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2020年11月〜2021年2月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ララプレイス大阪城公園ノルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ララプレイス大阪城公園ノルド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 京橋店まで363m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 鴫野店まで470m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店まで665m
【周辺】【スーパー】ライフ 京橋店まで1116m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店まで1137m
【周辺】【スーパー】成城石井 京阪モール京橋店まで1125m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 京橋店まで1294m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 京橋店まで1296m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで1878m
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントスーパーミキ桜の宮店まで2082m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR京橋駅北口店まで1090m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レシオス大阪城公園 | 1,636万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
2019年8月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
ドゥエリング大阪城北 | 1,554万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-23 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ララプレイスザ・京橋ステラ | 1,521万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7 |
2018年11月(築7年) 地上7階 / 全105戸 |
アンリ北詰 | 1,633万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-15 |
2018年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート京橋イースト | 1,353万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
スワンズシティ大阪城ノース | 1,534万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-18 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全117戸 |
ジアコスモ京橋アクア | 1,425万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,472万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ京橋 | 3,654万円 〜 4,219万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
フォレストグレイス城東京橋1 | 1,671万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,660万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
城北テラス | 1,783万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋セントラル | 1,700万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-14 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,427万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全169戸 |
レオンコンフォート京橋 | 1,593万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
ファステート京橋バリス | 1,412万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目2-1 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ京橋2 | 3,146万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目4-41 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
アーバンエクセレンス鴫野 | 1,793万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目12-19 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 1,465万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全42戸 |
ビガーポリス346京橋2 | 1,637万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール森の宮 | 1,805万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-9 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全98戸 |
コンフォール京橋 | 3,675万円 〜 4,605万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
SWANSCITY大阪城北詰 | 1,652万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-21 |
2020年9月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
アリエ大阪城北 | 1,458万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-17 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ京橋 | 1,337万円 〜 1,879万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-23 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全129戸 |
エスリード大阪城KROG | 1,486万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-31 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,341万円 〜 5,189万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
レジュールアッシュ京橋1stステージ | 1,513万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-12 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
Luxe森之宮 | 1,603万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラ・フォルム天満橋イースト | 2,381万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目 |
2019年6月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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