この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,866 万円 34.9m²の部屋
〜5,530 万円 59.45m²の部屋
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
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また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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福屋不動産販売、仕事が早い!!
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また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
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ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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エステムプラザ阿倍野アイリードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
59.45m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格5,800万円 |
59.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
34.9m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,866万円34.9m²の部屋82万円 / m²
〜5,530万円59.45m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区王子町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区王子町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,794万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,741万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 2,606万円 | 93.3% |
築15年(12年後) | 2,472万円 | 88.5% |
築20年(17年後) | 2,338万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,866万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,811万円 | 98.1% |
7年後(築10年) | 2,673万円 | 93.3% |
12年後(築15年) | 2,535万円 | 88.5% |
17年後(築20年) | 2,398万円 | 83.7% |
このマンションと、大阪市阿倍野区王子町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,866万円 (34.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ阿倍野アイリードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,800万円 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年5月 |
2,900万円 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,580万円 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,866万円 |
買取 | 1,720万円 〜 2,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.01万円34.9m²の部屋
〜18.24万円59.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステムプラザ阿倍野アイリード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.44% 、 2年前→1年前:2.12% 、 1年前→今年:7.34% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムプラザ阿倍野アイリード |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】【3WAY利用】大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩約17分・大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩約11分・阪堺電気軌道上町線「松虫」駅まで徒歩約3分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪
【外観】8階部分ですよ!通風・眺望良好ですので、爽やかな気分でお過ごしいただけますよ!
【エントランス】3LDKの暮らしやすいお住まい!お子様のお部屋や趣味のお部屋もご用意いただけます♪
【エントランス】ゆとりの玄関ですよ!シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね☆
【駐車場】
【周辺】大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩約7分
【周辺】大阪市立丸山小学校まで徒歩約6分
【周辺】大阪市立松虫中学校まで徒歩約9分
【周辺】あべのげんき学園まで徒歩約5分
【周辺】デイリーカナートイズミヤ昭和町店まで徒歩約10分
【周辺】ローソンストア100阿倍野丸山通店まで徒歩約3分
【周辺】ココカラファイン昭和町店まで徒歩約11分
築年月(築年数) | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)ノバック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラクラス阿倍野元町 | 1,196万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
グランヴォワール昭和町 | 2,496万円 〜 3,980万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目48-7 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルチェ阿倍野 | 2,021万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目7-5 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム阿倍野晴明丘 | 4,123万円 〜 4,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町14-3 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レーヴ文の里レジデンス | 2,459万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全23戸 |
ベルビオラ阿倍野 | 1,908万円 〜 4,442万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-20 |
2022年9月(築2年) 地上9階 / 全29戸 |
Nu阿倍野阪南町 | 1,388万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目18-17 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全20戸 |
RAINBOWCOURT阿倍野 | 2,074万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目16-25 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルアイあべの | 5,400万円 〜 7,105万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
YOSHITOMISANNOU | 1,026万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪市西成区山王3丁目18-6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全46戸 |
La・Liberta阿倍野 | 1,301万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目3-30 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
BrilliantcoatL'ALLURE | 1,450万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目7-23 |
2021年11月(築3年) 地上9階 / 全20戸 |
シルス美章園 | 1,697万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FDSNEXUS | 1,776万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
カサーレ阿倍野クラシア | 3,951万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-3 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
アドバンス天王寺南パキラ | 1,547万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
ノエラニー岸里 | 1,357万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-22 |
2021年6月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
villaTengachaya | 1,598万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目27-2 |
2022年6月(築3年) 地上9階 / 全43戸 |
プレデコート北田辺 | 1,182万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
Willowsナンバミナミ2 | 1,510万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
Elysion天王寺 | 2,766万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-4 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全18戸 |
ファーストフィオーレ天王寺 | 1,764万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
FDSPlaisir | 1,750万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目12-14 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全137戸 |
ラ・ハイール桃ヶ池公園 | 1,816万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目9-5 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム天王寺 | 1,639万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KOUKENBLDG. | 1,884万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-14 |
2021年11月(築3年) 地上8階 / 全69戸 |
プレミアムコート天王寺EAST | 1,299万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K-フロント | 1,086万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-12 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール帝塚山西 | 956万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目10-10 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANDSTEADY天王寺町 | 1,459万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください