京都府京都市南区八条坊門町3-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,733 万円 27m²の部屋
〜2,273 万円 27.55m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】ミニストップ京都水族館前店まで400m
9/9メゾン・トラスト京都梅小路公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,733万円 （64万円 / m²） 27m²の部屋
〜2,273万円 （82万円 / m²） 27.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(京都市南区八条坊門町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,915万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,818万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,697万円 | 88.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,576万円 | 82.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,454万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,733万円 |
| 4年後(築10年) | 95.0％ | 1,646万円 |
| 9年後(築15年) | 88.6％ | 1,536万円 |
| 14年後(築20年) | 82.3％ | 1,426万円 |
| 19年後(築25年) | 75.9％ | 1,316万円 |
このマンションと、京都市南区八条坊門町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 96万円 / m² |
メゾン・トラスト京都梅小路公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.08%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：3.55% ）
京都府の直近3年間の変動（10.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・トラスト京都梅小路公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2,080万円 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 27m²の部屋
〜
8.3万円 / 月 27.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・トラスト京都梅小路公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・トラスト京都梅小路公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.32m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.55m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.32m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルビュー東寺西門通 | 2,677万円 〜 3,715万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| アスヴェル京都東寺前2 | 1,258万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市南区西九条南田町43 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全41戸 |
| Espoir東寺 | 1,368万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| LaVita東寺 | 1,366万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町84 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全30戸 |
| メイツ京都唐橋 | 2,894万円 〜 3,915万円 | 京都府京都市南区唐橋高田町36-2 |
2021年7月（築5年） 地上7階 / 全65戸 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,303万円 〜 2,508万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全52戸 |
| ラヴィベール京都室町 | 2,411万円 〜 6,279万円 | 京都府京都市南区東九条室町1-1 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,132万円 〜 3,253万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全31戸 |
| CREDOR京都洛南 | 1,299万円 〜 1,589万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町50-3 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォート五条大宮 | 1,582万円 〜 2,693万円 | 京都府京都市下京区中堂寺前町 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全21戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,753万円 〜 2,103万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全48戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,618万円 〜 2,244万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| リーガル京都五条大宮 | 2,726万円 〜 4,134万円 | 京都府京都市下京区南門前町486 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全29戸 |
| アドバンス京都アリビオ | 1,593万円 〜 1,918万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| GRAKAN京都駅前悠 | 1,755万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドウェル東寺道 | 2,910万円 〜 3,542万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全15戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,493万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全90戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,304万円 〜 1,626万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレサンスTHEKYOTO彩美 | 1,429万円 〜 2,712万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町27 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全80戸 |
| Villafutaba | 2,063万円 〜 3,576万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mv.imp京都九条 | 1,758万円 〜 2,195万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全27戸 |
| シボラ西大路 | 1,435万円 〜 1,740万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,283万円 〜 1,664万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,632万円 〜 2,167万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全97戸 |
| masterycourt | 1,608万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町19-3 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全34戸 |
| プレサンスTHEKYOTO澄華 | 1,339万円 〜 2,503万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全70戸 |
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,432万円 〜 2,678万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| プレサンスTHEKYOTO華苑 | 1,368万円 〜 3,922万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,415万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全120戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,896万円 〜 5,473万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン・トラスト京都梅小路公園 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区八条坊門町3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/27
1DK 1階
2/27
1K 1階
3/27
1K 2階
4/27
1K 2階
5/27
1K 2階
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1K 2階
7/27
1K 3階
8/27
1K 3階
9/27
1K 3階
10/27
1K 4階
11/27
1K 4階
12/27
1K 4階
13/27
1K 4階
14/27
1K 4階
15/27
1K 5階
16/27
1K 5階
17/27
1K 5階
18/27
1K 5階
19/27
1K 6階
20/27
1K 6階
21/27
1K 6階
22/27
1K 6階
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1K 6階
24/27
1K 7階
25/27
1K 7階
26/27
1K 7階
27/27| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社サンクスコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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