この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,033 万円 22.81m²の部屋
〜1,448 万円 23.88m²の部屋
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
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高値成約ならマンション売却専門店へ！
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業５０年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え（購入・賃貸）も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
セオリー大阪フルールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.315万円 |
23.4m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.81万円 |
23.88m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.94万円 |
22.81m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
22.81m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.81m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.153万円 |
22.81m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
23.8m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,033万円22.81m²の部屋45万円 / m²
〜1,448万円23.88m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区野里)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区野里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 958万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 905万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 851万円 | 88.8％ |
| 築20年(15年後) | 797万円 | 83.2％ |
| 築25年(20年後) | 744万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,033万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 975万円 | 94.4％ |
| 10年後(築15年) | 917万円 | 88.8％ |
| 15年後(築20年) | 859万円 | 83.2％ |
| 20年後(築25年) | 801万円 | 77.6％ |
このマンションと、大阪市西淀川区野里の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (22.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.41万円22.81m²の部屋
〜7.53万円23.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セオリー大阪フルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセオリー大阪フルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.88m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.88m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.88m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.88m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セオリー大阪フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セオリー大阪フルール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】プラス薬局まで582ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリードレジデンスオオサカウエスト | 961万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-35 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全110戸 |
| サムティ姫島FELICETO | 1,337万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全130戸 |
| サムティ姫島LUMETO | 1,026万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-13 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| サムティ姫島LIBERLE | 1,289万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月（築7年） 地上11階 / 全85戸 |
| レジデンス塚本VICUS | 1,130万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 923万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OuestRiviere | 2,500万円 〜 3,504万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| 大阪WESTレジデンス | 1,544万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,634万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJC大阪ファインゲート | 1,092万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目7-10 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ塚本2 | 1,038万円 〜 1,469万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| コゥジィコート御幣島駅前 | 1,955万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファステートOSAKAシティゲート | 1,498万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目5-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| Sunnova | 1,352万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 1,386万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全70戸 |
| ディームス御幣島 | 1,362万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全114戸 |
| メルベージュ姫島 | 1,267万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-8 |
2020年12月（築4年） 地上8階 / 全45戸 |
| メイツ御幣島 | 3,612万円 〜 4,770万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| Laule'a姫島 | 1,387万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目17-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| セオリー大阪アーバンレスト | 1,548万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| FLATSpark塚本 | 1,970万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| ブロッサム塚本公園 | 1,957万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイワニティプレイス | 1,988万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-4 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ESLEADOSAKACRESTCOURT | 1,338万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全180戸 |
| レクエルド塚本 | 1,459万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリッター塚本 | 1,211万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ塚本 | 3,425万円 〜 5,126万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全88戸 |
| ポルト・ボヌール塚本 | 1,228万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| 大阪WESTレジデンス2 | 1,036万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全84戸 |
| エスリード新北野グランリンク | 1,378万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12 |
2018年10月（築7年） 地上1階 / 全72戸 |
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