この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市花丘町5-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,076 万円 27.59m²の部屋
〜2,785 万円 56.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アベイユ花丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
49.63m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,076万円 27.59m²の部屋 39万円 / m²
〜2,785万円 56.18m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市花丘町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市花丘町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 724万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 669万円 | 92.4％ |
| 築15年(10年後) | 614万円 | 84.7％ |
| 築20年(15年後) | 559万円 | 77.1％ |
| 築25年(20年後) | 503万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,076万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 994万円 | 92.4％ |
| 10年後 (築15年) | 912万円 | 84.7％ |
| 15年後 (築20年) | 830万円 | 77.1％ |
| 20年後 (築25年) | 748万円 | 69.5％ |
このマンションと、長崎市花丘町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (27.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,076万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.96万円 27.59m²の部屋
〜11.11万円 56.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アベイユ花丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アベイユ花丘 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市花丘町5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】チトセピア 徒歩5分。 340m
【周辺】DiREX若葉町店 徒歩9分。 710m
【周辺】長崎市役所西浦上地域センター 徒歩5分。 360m
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノール住吉 | 1,089万円 〜 2,543万円 | 長崎県長崎市花丘町5-17 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| MODERNPALAZZO住吉 | 1,014万円 〜 1,266万円 | 長崎県長崎市中園町11-20 |
2017年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ住吉 | 2,823万円 〜 4,804万円 | 長崎県長崎市中園町7-7 |
2020年3月（築5年） 地上17階 / 全117戸 |
| アルファステイツ住吉2 | 3,376万円 〜 4,055万円 | 長崎県長崎市中園町8-6 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Clavis | 1,869万円 〜 2,299万円 | 長崎県長崎市千歳町2-5 |
2020年9月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミティ花丘 | 1,278万円 〜 1,558万円 | 長崎県長崎市花丘町22-3 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア泉 | 924万円 〜 1,113万円 | 長崎県長崎市泉3丁目6-16 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| VILLETTAYANAGIDANI | 1,070万円 〜 1,315万円 | 長崎県長崎市柳谷町16 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| Future若葉町 | 1,019万円 〜 1,246万円 | 長崎県長崎市若葉町7 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| ルアーナ赤迫 | 1,113万円 〜 3,454万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-8 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全48戸 |
| Residence家野 | 910万円 〜 1,097万円 | 長崎県長崎市家野町7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンス赤迫 | 906万円 〜 2,348万円 | 長崎県長崎市赤迫2丁目3-12 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全40戸 |
| レジデンス長大前 | 875万円 〜 1,194万円 | 長崎県長崎市若葉町1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト附属小前レジデンス | 4,052万円 〜 4,883万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目10-29 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| オーヴィジョンクラス三芳町 | 1,308万円 〜 2,128万円 | 長崎県長崎市三芳町11-17 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーヴィジョン三芳 | 2,719万円 〜 3,847万円 | 長崎県長崎市三芳町11-9 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全63戸 |
| エイルマンション文教 | 3,092万円 〜 6,024万円 | 長崎県長崎市文教町16 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全26戸 |
| シュクルK | 1,009万円 〜 1,738万円 | 長崎県長崎市大橋町15 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| MODERNPALAZZO文教通りGrow | 1,464万円 〜 3,630万円 | 長崎県長崎市大橋町24-20 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドラブール石神 | 919万円 〜 1,112万円 | 長崎県長崎市石神町10-12 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2,985万円 〜 3,589万円 | 長崎県長崎市赤迫3丁目5-11 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| GrusOkamachi | 1,023万円 〜 3,364万円 | 長崎県長崎市岡町5-4 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュシャル夢 | 684万円 〜 828万円 | 長崎県長崎市本尾町22 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイ夢滑石 | 996万円 〜 1,818万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目11-6 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全37戸 |
| VIVACE平和町 | 1,504万円 〜 1,835万円 | 長崎県長崎市平和町15 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ平和町2 | 3,868万円 〜 5,303万円 | 長崎県長崎市平和町13-18 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| BLOOM・K | 1,035万円 〜 2,839万円 | 長崎県長崎市城栄町15-13 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| MODERNPALAZZO城栄ワラシス | 1,450万円 〜 2,271万円 | 長崎県長崎市城栄町14-19 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全30戸 |
| アメイズ若草ツインレジデンス壱番館 | 3,038万円 〜 4,467万円 | 長崎県長崎市若草町18-10 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全64戸 |
| ジプソフィラ | 1,965万円 〜 3,115万円 | 長崎県長崎市平野町1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
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