この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市大橋町24-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,464 万円 32.51m²の部屋
〜3,630 万円 65.2m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,464万円 32.51m²の部屋 45万円 / m²
〜3,630万円 65.2m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市大橋町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市大橋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,929万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,839万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,688万円 | 87.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,537万円 | 79.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,385万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,464万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,396万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築15年) | 1,281万円 | 87.5％ |
| 13年後 (築20年) | 1,166万円 | 79.7％ |
| 18年後 (築25年) | 1,051万円 | 71.8％ |
このマンションと、長崎市大橋町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (32.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,464万円 |
| 買取 | 879万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.59万円 32.51m²の部屋
〜14.15万円 65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MODERNPALAZZO文教通りGrow周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MODERNPALAZZO文教通りGrow |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市大橋町24-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】まるたか生鮮市場西町 514m
【周辺】ジョイフルサン本原店 708m
【周辺】セブンイレブン長崎文教通り店 120m
【周辺】ドラッグセガミ三芳町店 479m
【周辺】ほっともっと本原町店 850m
【周辺】国立長崎大学 541m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュクルK | 1,009万円 〜 1,738万円 | 長崎県長崎市大橋町15 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| アールグレイマンション大橋 | 1,267万円 〜 1,591万円 | 長崎県長崎市大橋町22-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全12戸 |
| オーヴィジョン三芳 | 2,719万円 〜 3,847万円 | 長崎県長崎市三芳町11-9 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全63戸 |
| オーヴィジョンクラス三芳町 | 1,308万円 〜 2,128万円 | 長崎県長崎市三芳町11-17 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジデンス長大前 | 875万円 〜 1,194万円 | 長崎県長崎市若葉町1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ次男坊 | 949万円 〜 1,643万円 | 長崎県長崎市家野町1-1 |
2017年7月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| エレガンテ・F | 1,771万円 〜 2,309万円 | 長崎県長崎市扇町8 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrusOkamachi | 1,023万円 〜 3,364万円 | 長崎県長崎市岡町5-4 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Residence家野 | 910万円 〜 1,097万円 | 長崎県長崎市家野町7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| BRAVAS-I | 974万円 〜 1,379万円 | 長崎県長崎市上野町9-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| BRAVAS-t | 1,052万円 〜 4,231万円 | 長崎県長崎市上野町2-5 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション文教 | 3,092万円 〜 6,024万円 | 長崎県長崎市文教町16 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全26戸 |
| Future若葉町 | 1,019万円 〜 1,246万円 | 長崎県長崎市若葉町7 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| すまいるマンション平和町 | 1,171万円 〜 1,969万円 | 長崎県長崎市平和町17-1 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラージュシャル夢 | 684万円 〜 828万円 | 長崎県長崎市本尾町22 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VIVACE平和町 | 1,504万円 〜 1,835万円 | 長崎県長崎市平和町15 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| アレーゼ千歳町 | 956万円 〜 1,274万円 | 長崎県長崎市千歳町15-7 |
2016年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO文教prima | 832万円 〜 1,057万円 | 長崎県長崎市文教町7-11 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル | 1,241万円 〜 2,229万円 | 長崎県長崎市油木町18-5 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ花丘 | 1,013万円 〜 1,241万円 | 長崎県長崎市花丘町6-13 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO城栄ワラシス | 1,450万円 〜 2,271万円 | 長崎県長崎市城栄町14-19 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全30戸 |
| MODERNPALAZZO長大医学部前 | 1,514万円 〜 1,872万円 | 長崎県長崎市本尾町9-3 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レリーフメゾン泉 | 1,566万円 〜 3,141万円 | 長崎県長崎市泉1丁目7 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO住吉 | 1,014万円 〜 1,266万円 | 長崎県長崎市中園町11-20 |
2017年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベイユ花丘 | 1,076万円 〜 2,785万円 | 長崎県長崎市花丘町5-8 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| VILLETTAYANAGIDANI | 1,070万円 〜 1,315万円 | 長崎県長崎市柳谷町16 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジプソフィラ | 1,965万円 〜 3,115万円 | 長崎県長崎市平野町1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| アメイズ若草ツインレジデンス壱番館 | 3,038万円 〜 4,467万円 | 長崎県長崎市若草町18-10 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全64戸 |
| WaleaLiko | 865万円 〜 1,073万円 | 長崎県長崎市浜口町7-17 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティ活水 | 838万円 〜 1,271万円 | 長崎県長崎市宝栄町13-26 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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