この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,083 万円 41.55m²の部屋
〜2,880 万円 41.55m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
インフィルド3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
41.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,083万円41.55m²の部屋50万円 / m²
〜2,880万円41.55m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽南)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区巽南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,878万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,785万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,691万円 | 90.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,598万円 | 85.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,504万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,083万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,980万円 | 95.0％ |
| 10年後(築15年) | 1,876万円 | 90.1％ |
| 15年後(築20年) | 1,772万円 | 85.1％ |
| 20年後(築25年) | 1,669万円 | 80.1％ |
このマンションと、大阪市生野区巽南の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (41.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.7万円41.55m²の部屋
〜8.79万円41.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インフィルド3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインフィルド3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
インフィルド3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | インフィルド3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 加美北三丁目店まで286ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪巽南3丁目店まで294ｍ
【周辺】【銭湯】福徳温泉まで419ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 生野店まで820ｍ
【周辺】【スーパー】食品館アプロ たつみ店まで743ｍ
【周辺】【スーパー】万代 巽西店まで1014ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ平野店まで1039ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 東大阪渋川店まで1287ｍ
【周辺】【その他】餃子の王将巽店まで1176ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 北巽店まで1450ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARIETTA南巽 | 2,096万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ巽東 | 1,273万円 〜 4,200万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランエクラ田島 | 1,086万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヘスティア | 1,138万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-38 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス平野 | 2,857万円 〜 4,043万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全88戸 |
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,883万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワイズレジデンス杭全 | 959万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,050万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Predecort天王寺EAST | 971万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック北巽 | 1,665万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| GrandPacific田島Luxe | 1,370万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市生野区田島1丁目17-32 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| スプランディッド北巽 | 1,129万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目5-20 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,385万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,681万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| Laule'a天王寺東 | 1,421万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,296万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jino平野 | 1,049万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト平野背戸口レジデンス | 3,178万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全76戸 |
| グラン・エスポワール | 2,724万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| オリエンテム | 1,310万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市生野区中川東2丁目18-22 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全65戸 |
| KAUNISHIRANO | 1,230万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェッセル背戸口 | 883万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| スプランディッド天王寺パークサイド | 1,255万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,716万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,369万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| Grandpacific中川 | 1,899万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| シティハウス北田辺駅前 | 3,980万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全104戸 |
| メゾン田中平野 | 1,202万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・ヴィータ | 1,725万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-6 |
2021年4月（築4年） 地上6階 / 全32戸 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,241万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
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