この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,977 万円 30.19m²の部屋
〜3,001 万円 34.5m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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アドラブール・KIKIの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
30.19m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,977万円30.19m²の部屋65万円 / m²
〜3,001万円34.5m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,640万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,502万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 2,364万円 | 89.5% |
築20年(15年後) | 2,225万円 | 84.3% |
築25年(20年後) | 2,087万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,977万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,874万円 | 94.8% |
10年後(築15年) | 1,770万円 | 89.5% |
15年後(築20年) | 1,667万円 | 84.3% |
20年後(築25年) | 1,563万円 | 79.1% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (30.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,977万円 |
買取 | 1,186万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.55万円30.19m²の部屋
〜10.81万円34.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドラブール・KIKIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドラブール・KIKIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2022年6月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.1万円 / 月 | 30.19m² | 1DK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 30.19m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 30.19m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
8.1万円 / 月 | 30.19m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドラブール・KIKI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.21%、 2年前→1年前:3.52%、 1年前→今年:0.75% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドラブール・KIKI |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
交通 |
|
【外観】アドラブールKIKI 外観
【エントランス】アドラブールKIKI エントランス
【周辺】【ディスカウントショップ】ディスカウントスーパーミキ桜の宮店まで418m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールアッシュ桜宮リバーコート | 1,480万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-12 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全118戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,624万円 〜 2,782万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮イースト | 2,058万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-39 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
Kaunis都島 | 1,924万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
アバンティ桜宮 | 2,096万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13-13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
Resiur-HSAKURANOMIYAExceed | 1,556万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目13-18 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランループ | 3,184万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
S-FORT桜ノ宮 | 1,658万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-14 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
ワールドアイ京橋NORD | 1,736万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-24 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
LiveFlat桜宮 | 1,917万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目14 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード大阪京橋FLORAISON | 1,291万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
エスリード京橋桜ノ宮公園 | 1,421万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-3 |
2019年6月(築6年) 地上13階 / 全96戸 |
レオンコンフォート都島 | 1,265万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-9 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
バロンドール京橋 | 2,461万円 〜 4,718万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
プレジオ天満 | 2,668万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,543万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,471万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
シエリア大阪同心 | 5,294万円 〜 7,371万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
プレジオ都島本通 | 1,294万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目5-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード京橋グレイス | 1,549万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-7 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全59戸 |
エスリード京橋アミュゼ | 1,417万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-9 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全63戸 |
アーバネックス同心 | 2,031万円 〜 4,956万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,830万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,452万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,890万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラシュレ大阪同心 | 2,514万円 〜 6,745万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
BPRレジデンス天満橋 | 1,443万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,609万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,293万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
M.hills南森町 | 2,610万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
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